Решение № 2-91/2017 2-91/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-91/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А.,

при секретаре: Наумовой И.О., с участием

пом. прокурора Левокумского района Чомаева А.Д.,

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Левокумской АК СККА ФИО3, действующего на основании ордера № ... от (дата), по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обосновании своих требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). Указанным жилым помещением владеет на основании свидетельства о праве на наследство от (дата) нотариус ФИО № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от (дата) серия № ...

С (дата) в качестве члена её семьи в квартиру был вселен и зарегистрирован муж ФИО2. Решением мирового судьи судебного участка №1 Левокумского района Ставропольского края от (дата) их брак с ответчиком ФИО2 расторгнут. В настоящее время ответчик ФИО2 длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, так как он вывез все принадлежащие ему вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Левокумскому району (дислокация с. Левокумское) снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

В связи с неизвестностью установления местопребывания ответчика ФИО2 суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ рассмотрел дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению.

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив их, исключив из иска требование обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Левокумскому району (дислокация с. Левокумское) снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал относительно требований истца в связи с неясностью позиции самого ответчика.

Заслушав истицу, представителя ответчика, пом. прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м. кадастровый (или условный) № ..., расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. ...) и копией выписки из единого государственного реестра (л.д. ...).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлен факт принадлежности истицы ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Следовательно, ФИО1 является собственником жилого помещения, она вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире подтверждается справкой из администрации муниципального образования села Левокумского (л.д.... согласно которой, ФИО2 действительно зарегистрирован на территории (адрес), но фактически не проживает; копией домовой книги (л.д. ...) согласно которой ФИО2, (дата) года рождения, значится зарегистрированной по адресу: (адрес).

Сведений о местонахождении ответчика в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчика неизвестно.

Как пояснила свидетель ФИО , в силу сложившихся длительных дружеских отношений с семьёй истицы, ей известно о том, что ФИО2 два года назад после развода уехал со своими вещами в неизвестном направлении.

Суду не предоставлено стороной ответчика сведений о его вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между истицей и ответчиком.

Суду также не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчиком коммунальных услуг и налогов.

Как следует из материалов дела, по указанному адресу в домовладении истицы был зарегистрирован как по месту жительства ответчик ФИО2, который с (дата) перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (т.... л.д....

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство между истицей и ответчиком не ведется, соглашений относительно пользования данной квартирой между сторонами отсутствует.

Прекращение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Иванов