Решение № 2-192/2017 2-192/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-192/2017

Дело № 2-192/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области

30 августа 2017 года. Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефедовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя 3-его лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО3 о прекращении права собственности на хозяйственные постройки и их сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лотошинского муниципального района Московской области обратились в Лотошинский районный суд с исковыми требованиями к ФИО3 о прекращении права собственности на хозяйственные постройки и их сносе, указав в обосновании иска, что решением Лотошинского районного суда Московской области от 07.06.2016 года, вступившим в законную силу 16.07.2016 года, по гражданскому делу № 2-162/16 были удовлетворены требования Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и о расторжении договоров аренды земельных участков:

- №__ от 04.02.2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ............;

- №__ от 04.02.2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: .............

- №__ от 04.02.2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1431 кв.м., расположенного по адресу: .............

- №__ от 04.02.2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: .............

В 2012 году на вышеуказанных земельных участках ответчиком было осуществлено строительство хозяйственных построек, с целью приобретения вышеуказанных земельных участков в собственность, на льготных условиях, без проведения торгов. Данные объекты были поставлены ответчиком на государственный кадастровый учет и на них были зарегистрированы права собственности. Ответчиком в марте 2015 года, в сентябре 2015 года в Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области подавались заявления о предоставлении в собственность вышеуказанных застроенных земельных участков без выставления на торги.

В марте 2015 года начальником отдела земельных отношений КУИ Администрации Лотошинского муниципального района ответчику также было отказано в предоставлении в собственность земельных участков по причине указания ФИО3 недостоверных сведений о площадях испрашиваемых земельных участков.

В сентябре 2015 года ФИО3 вновь было отказано в предоставлении в собственность застроенных земельных участков, так как в соответствии с п.п. 4.4.2 договорами аренды от 04.02.2011 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. В данном случае строительство сараев ответчиком производилось на земельных участках с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 2.2. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки. Ответчиком на арендованных земельных участках не были возведены здания, строения, сооружения, отвечающие признакам объекта недвижимости.

С 16.07.2016 года, то есть с момента вступления решения Лотошинского районного суда в законную силу и до настоящего времени ответчик не убрал сараи с земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данными земельными участками осуществляется Администрацией Лотошинского муниципального района в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Также, согласно Постановления Главы Лотошинского муниципального района Московской области от 09.01.2017 года №__ «Об утверждении в новой редакции Перечня земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям» в вышеуказанный перечень вошли три земельных участка, на которых расположены спорные строения.

В настоящее время Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области, в целях реализации прав многодетных семей на бесплатное предоставление земельных участков, не может бесплатно предоставить земельные участки многодетным семьям, в связи с расположением на них построек ответчика. В добровольном порядке ответчик отказался снести указанные постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, Администрация Лотошинского муниципального района Московской области, просит суд: прекратить право собственности ответчика на построенные им : сарай с кадастровым номером №__, общей площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: ............; сарай с кадастровым номером №__, общей площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: ............ ; сарай с кадастровым номером №__, общей площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: .............

Обязать ФИО3 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств вышеуказанные постройки по адресу: ............ расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами: №__, №__, №__.

В случае невыполнения ФИО3 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации Лотошинского муниципального района Московской области право сноса данных построек с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Истец – Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

3-е лицо –Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района в лице представителя по доверенности ФИО2 в судебном заседании полностью согласна с исковыми требованиями истца и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в адрес ответчика по месту его регистрации и жительства была направлена телеграмма с указанием даты слушания дела, а также судебная повестка, однако телеграмма не была вручена ответчику, так как последний по извещению за телеграммой не является, а вручить телеграмму не представилось возможным, так как квартира закрыта, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ сделать вывод о том, что ответчик отказывается получать извещение о слушании дела, что свидетельствует о его надлежащим извещении о слушании дела и позволяет суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Лотошинского районного суда Московской области от 07.06.2016 года, вступившим в законную силу 16.07.2016 года по гражданскому делу № 2-162/16 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО3 о расторжении договоров аренды земельных участков и взыскании задолженности по арендным платам ( л.д. 5-9), были удовлетворены требования Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и о расторжении договоров аренды земельных участков:

- №__ от 04.02.2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: .............

- №__ от 04.02.2.011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: .............

- №__ от 04.02.2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1431 кв.м., расположенного по адресу: .............

- №__ от 04.02.2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ............ ( л.д.5-9).

В 2012 году на вышеуказанных земельных участках ответчиком было осуществлено строительство хозяйственных построек, с целью приобретения вышеуказанных земельных участков в собственность, на льготных условиях, без проведения торгов. Данные объекты были поставлены ответчиком на государственный кадастровый учет и на них были зарегистрированы права собственности.

Ответчиком ФИО3 в марте 2015 года, в сентябре 2015 года в Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области подавались заявления о предоставлении в собственность вышеуказанных застроенных земельных участков без выставления на торги.

В марте 2015 года начальником отдела земельных отношений КУИ Администрации Лотошинского муниципального района ответчику ФИО3 было отказано в предоставлении в собственность земельных участков по причине указания им недостоверных сведений о площадях испрашиваемых земельных участков.

В сентябре 2015 года ФИО3 вновь было отказано в предоставлении в собственность застроенных земельных участков, так как в соответствии с п.п. 4.4.2 договорами аренды от 04.02.2011 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. В данном случае строительство сараев ответчиком производилось на земельных участках с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчиком ФИО3 не обжаловались решения об отказе в предоставлении в собственность земельных участков, на которых расположены спорные сараи, в районный суд по вопросу предоставления ему в собственность земельных участков ответчик также не обращался.

С 16.07.2016 года, то есть с момента вступления решения Лотошинского районного суда в законную силу и до настоящего времени ответчик не убрал сараи с земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и договоры аренды которых с ответчиком расторгнуты.

Также, согласно Постановления Главы Лотошинского муниципального района Московской области от 09.01.2017 года №__ «Об утверждении в новой редакции Перечня земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям» в вышеуказанный перечень вошли три земельных участка, на которых расположены спорные строения.

В настоящее время Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области, в целях реализации прав многодетных семей на бесплатное предоставление земельных участков, не может бесплатно предоставить земельные участки многодетным семьям, в связи с расположением на них построек ответчика. В добровольном порядке ответчик отказался снести указанные постройки.

Истец- Администрация Лотошинского района просят прекратить право собственности за ответчиком ФИО3 на зарегистрированные им сараи и обязать его снести данные сараи.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( п.25).

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2.2. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что земельные участки, на которых ответчиком ФИО3 построены сараи и по декларации зарегистрировано право собственности на данные сараи, находились в аренде, по решению суда договора аренды данных спорных земельных участков расторгнуты, в собственность земельные участки ответчиком не приобретены, при указанных обстоятельствах в соответствии со ст.235 ГК РФ подлежит прекращению право собственности на данные сараи, как самовольные постройки и в соответствии со ст. 222 ГК РФ данные сараи подлежат сносу с возложением на ответчика обязанности снести данные постройки, и кроме того в соответствии с требованиями ст.206 ГПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО3 о прекращении права собственности на хозяйственные постройки и их сносе удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженца ............ на: сарай, с кадастровым номером №__, общей площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: ............; сарай с кадастровым номером №__, общей площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: ............ ; сарай с кадастровым номером №__, общей площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: ............, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие записи о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости – сараи с позициями №№__.

Обязать ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженца ............ за свой счет произвести снос самовольно возведенных им объектов недвижимости – сараев с позициями №№__, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №__, №__, №__, расположенных по адресу: ............, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае если ФИО3 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу не исполнит решение суда о сносе объектов недвижимости – сараев, Администрация Лотошинского муниципального района Московской области вправе совершить эти действия за счет ответчика ФИО3 со взысканием с него необходимых расходов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий :

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08 сентября 2017 года.

Председательствующий судья :