Решение № 2-361/2019 2-361/2019~М-141/2019 М-141/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-361/2019

Дело № 2 – 361/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Бастрон К.С.

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме зарегистрирован бывший муж ФИО2. Ответчик с момента расторжения брака в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит. Семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением не сохраняется, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что квартиру покупала истец на свои деньги, в спорной квартире проживать не планирует.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Как видно из материалов дела, и не оспаривалось ответчиком, квартира по адресу <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было приобретено ФИО1 на денежные средства от продажи наследственного имущества: квартиры по адресу: <адрес> жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов не является. (л.д. 10).

Согласно справки ООО «Центральное» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах требования собственника ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГРК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «21» мая 2019 года