Решение № 2-1308/2018 2-1308/2018~М-802/2018 М-802/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1308/2018

К делу № 2-1308/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе

председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представителя ФИО5 (по заявлению),

представителя Администрации МО «Город Майкоп» - ФИО6 (по доверенности),

представителя Управления Росреестра по РА – ФИО7 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований указали, что 11.12.2007г. умер наследодатель ФИО8, после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Кирпичный, <адрес>. земельный участок, с кадастровым номером 01:08:1003051:4, принадлежал умершему на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Майкопа № 162 от 19.02.1993 и выданного на его основании Свидетельства на право собственности от 29.06.1995г. Построенный наследодателем на указанном земельном участке жилой дом был оформлен на основании Решения Исполнительного комитета Ханского сельского Совета народных депутатов от 09.01.1992г.

В установленный законом шестимесячный срок истцы приняли наследство, обратившись, согласно ст. 1153 ГК РФ, к нотариусу. Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство им было отказано ввиду того, что право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано не было, отсутствует информация о том, кому принадлежит спорный жилой дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также дому не присвоен кадастровый номер.

По данным отделения по Республике Адыгея Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» домовладение, находящееся по адресу: ст. Ханская, пер. Кирпичный 4 зарегистрировано на праве личной собственности за гражданином ФИО8 (Справка № 4/2017-1387 от 22.11.2017) и имеет инвентарный номер 8-2452 (Справка № 3/2018-10 от 15.01.2018). Согласно их же данным жилой дом не сдан в эксплуатацию.

Истцы обращались за разъяснениями в Управление архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», где им устно было сообщено о том, что в архиве Управления отсутствуют какие-либо документы от приемочной комиссии при сельском Совете станицы Ханской, упомянутой в Решение Исполнительного комитета Ханского сельского Совета народных депутатов от 09.01.1992г., но выдали Справку, согласно которой полагается возможным рассматривать в качестве разрешения на строительство вышеуказанное Решение.

Тем самым, по мнению истцов, сложилась ситуация, при которой наследодатель ФИО8 в 1966 году получил земельный участок по адресу <адрес> - в 1967 году на данном участке построил жилой дом, общей площадью, 32,5 м2; - в 1991-1992 годах оформил все необходимые документы на дом; - в 1995 году получил Свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Несмотря на то, что на дом имелись все необходимые документы, подтверждающие право собственности ФИО8 на дом, оформленные уполномоченными на то органами государственной власти до вступления в силу ФЗ-221, сведения об этом не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости и дому не был присвоен кадастровый номер.

Просили установить факт владения и пользования ФИО8 жилым домом, общей площадью 32,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком под ним площадью 2281 кв.м.; - включить жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; - признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, каждому по 1/6 (одной шестой) доли и признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю на жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под ним площадью 2281 кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель Администрации МО «Город Майкоп» против иска возражала, просила в его удовлетворении отказать ввиду отсутствия технического паспорта на домовладение.

Представитель Управления Росреестра по РА принятие решения оставил на разрешение суда.

Истица ФИО8 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы наследственного дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками первой очереди в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего №. В состав наследства, в частности вошел земельный участок площадью 2 281 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1003051:4, и расположенный на нем жилой дом, площадью 32, 5 кв.м.

В установленный законом шестимесячный срок истцы приняли наследство, обратившись к нотариусу. Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство им было отказано ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанный жилой дом.

Между тем, из представленных материалов усматривается, что указанный земельный участок принадлежал умершему на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Майкопа № 162 от 19.02.1993 и выданного на его основании Свидетельства на право собственности от 29.06.1995г. При этом построенный наследодателем на указанном земельном участке жилой дом был оформлен на основании Решения Исполнительного комитета Ханского сельского Совета народных депутатов от 09.01.1992г.

Согласно справке отделения по Республике Адыгея Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 4/2017-1387 от 22.11.2017 домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за гражданином ФИО8 и имеет инвентарный номер 8-2452.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 ГК РФ.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.4 ст.8 ФЗ-191 от 29.12.2004 "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Таким образом, из представленных материалов усматривается, что наследодатель ФИО8:

- в 1966 году получил земельный участок по адресу <адрес>

- в 1967 году на данном участке построил жилой дом, общей площадью, 32,5 м2 и оформил его согласно решению Исполнительного комитета Ханского сельского Совета народных депутатов от 09.01.1992г.;

- в 1995 году получил Свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Несмотря на то, что имелись все необходимые документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом, оформленные уполномоченными на тоорганами государственной власти до вступления в силу ФЗ-221, сведения об этом не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости и дому не был присвоен кадастровый номер.

При изложенных обстоятельствах и с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о необходимости включения спорного имущества в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8 и признании за истцами право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО8 земельным участком площадью 2281 кв.м., кадастровый №, и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 32,5 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Включить земельный участок площадью 2281 кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности – по 1/6 доле за каждым – на земельный участок площадью 2281 кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2281 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 32,5 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018 г.

Председательствующий Г.А. Зубков