Решение № 2-422/2025 2-422/2025~М-401/2025 М-401/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-422/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж.

Свои требования истец ФИО3 мотивирует тем, что в 1992 году им был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный гараж был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, однако согласно выписке из ЕГРН от 10 июня 2025 года № № объект недвижимости снят с кадастрового учета 22 декабря 2022 года.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, для признания права собственности в судебном порядке.

В результате выполнения кадастровых работ были определены координаты характерных точек контура нежилого здания, состоящего из одного этажа, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью застройки здания – 34,6 кв.м, материалы стен: смешанные, год завершения строительства – 1992., расположенного в границах кадастрового квартала №

Согласно техническому плану здания - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, здание имеет следующие координаты поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из ответа Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 8 ноября 2021 года № свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В настоящее время ему необходимо признать право собственности на объект недвижимости – гараж с целью дальнейшего оформления права собственности на земельный участок под гаражом в установленном законом порядке, что он не может сделать во внесудебном порядке.

Решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002 года № 12/71 установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области, а именно 50 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание с наименованием – гараж, количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, материалы стен – смешанные, год постройки – 1992, находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Гражданским кодексом РСФСР от 11.06.1964 года установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом (статья 92); основу личной собственности граждан составляют трудовые доходы, личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан, личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством (статья 93); в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от 26 июня 1986 года ФИО3, проживавшему на тот момент времени по адресу: <адрес>, было выделено разрешено строительство гаража согласно схемы привязки.

Как усматривается из искового заявления и не оспаривается сторонами, в 1986 году ФИО3 за счет собственных средств построил гараж.

Частью 1 статьи 69 Закона предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из справки Веневского производственного предприятия коммунального хозяйства Тульской области от 2 февраля 1993 года, за ФИО3 зарегистрирован гараж в материалах Веневского Бюро технической инвентаризации.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 июня 2025 года № №, вышеуказанный гараж был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, однако объект недвижимости снят с кадастрового учета 22 декабря 2022 года.

Согласно письму Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 8 ноября 2021 года № в архивном фонде Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО3

Статьями 9 и 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» было установлено, что собственность гражданина могла создаваться и приумножаться, в том числе, за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от ведения собственного хозяйства, приобретения имущества по основаниям, не противоречащим закону; в собственности гражданина могли находиться гаражи.

По смыслу статей 212 и 213 ГК РФ следует, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; права всех собственников защищаются равным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Следовательно, суд приходит к выводу, что на основании указанных положений ранее действовавшего и действующего законодательства истец ФИО3 вправе приобрести собственность на спорный гараж.

В результате выполнения кадастровых работ были определены координаты характерных точек контура нежилого здания, состоящего из одного этажа, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью застройки здания – <данные изъяты> кв.м, материалы стен: смешанные, год завершения строительства – 1992., расположенного в границах кадастрового квартала №

Согласно техническому плану здания - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, здание имеет следующие координаты поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорный гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требования ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание с наименованием – гараж, количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, материалы стен – смешанные, год постройки – 1992, находящийся в границах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова

Мотивированное решение суда изготовлено 9 сентября 2025 года.