Решение № 2-2006/2018 2-2006/2018~М-1950/2018 М-1950/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2006/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Борисовой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ее прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с ее отчуждением, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 Однако, до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении. В спорной квартире она не проживает, членом семьи ФИО1 не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных возражений, заявлений, ходатайств не представила. В ходе телефонного разговора пояснила, что не возражает против заявленных требований, в городе Новомосковске не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не могла в виду занятости, о чем сообщила ФИО1

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску Тульской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

ФИО2 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Следовательно, продав квартиру ФИО4, она распорядилась принадлежащим ей жилым помещением, и ДД.ММ.ГГГГ (со дня регистрации договора купли-продажи) прекратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении).

Регистрация ФИО2 в квартире, о которой возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной <адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.

Председательствующий подпись Н.В. Дуванова

Копия. Верно.

Оригинал находится в гражданском деле № 2-2006/2018.

Решение в законную силу не вступило.

Судья Н.В. Дуванова

Секретарь А.В. Борисова