Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Сивец И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191 по иску ФИО3 к ФИО2 и администрации муниципального образования город Новомосковск об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми №, №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила его удовлетворить, показав, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, который расположен по адресу: <адрес>. Данный земельный участок граничит с двумя земельными участками с кадастровыми №, №, которые принадлежат ФИО2 При уточнении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 было установлено, что его фактические границы не соответствуют границам, установленным ЕГРН, в результате чего происходит их пересечение с границами земельных участков, принадлежащих ФИО2

Ответчик ФИО2 возражений не высказала, пояснив, что споров по границам земельных участков не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав в письменном заявлении, что полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется кадастровая выписка (л.д.10-14).

С целью уточнения границ земельного участка на местности ФИО3 обратилась в <данные изъяты> для проведения кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 с границами земельных участков с кадастровыми №, №, что подтверждается сообщением кадастрового инженера и топографической съемкой (л.д.81, 82).

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО2 (л.д.29). Земельный участок с кадастровым № – находится в муниципальной собственности, ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования. Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровыми выписками (л.д.18-25).

Из топографической съемки расположения земельных участков усматривается, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельных участков с кадастровыми №, № (л.д.82).

При этом спор по смежным границам земельных участков между их собственниками отсутствует. Границы земельных участков закреплены на местности заборами и не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, № путем предоставления новых межевых планов. В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельных участков с кадастровыми №, № из единого государственного реестра недвижимости оправдана.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 и администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2017 года.

Судья С.П.Золотухина