Решение № 2-1975/2019 2-1975/2019~М-1545/2019 М-1545/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1975/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 9 сентября 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства по Южному федеральному округу, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об уточнения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, было выявлено, наложение границ земельного участка истца на земли лесного фонда Афипского лесничества, в связи с чем администрация Азовского сельского поселения отказала в согласовании схемы границ земельного участка. Отказ истцом обжалован, решением суда требования истца были удовлетворены. При обращении в Росреестр для решения вопроса об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, с предоставлением графического материала получен отказ, в связи с чем истец просит обязать снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

При производстве по делу истец пояснил, что земли лесного фонда имеют условные границы, в т.ч. земельный участок с кадастровым № Чтобы поставить его земельный участок на кадастровый учет, не обязательно снимать с кадастрового учета весь земельный участок с кадастровым №, необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым № в части границ земельного участка с кадастровым №

Представители ответчиков в суд при надлежащем уведомлении не явились, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок истцу предоставлен на основании постановления главы администрации Азовского сельского поселения Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. указанный земельный участок более 15 лет находится в границах Азовского сельского поселения.

Решением Северского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. администрация Азовского сельского поселения обязана утвердить и выдать ФИО1 схему расположения земельного участка на кадастровом плане или на кадастровой карте соответствующей территории в соответствии со схемой расположения земельного участка, для выполнения кадастровых работ.

На основании указанного решения суда, кадастровым инженером Н.М.Н. подготовлен межевой план, а также изготовлен графический материал земельного участка с кадастровым №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Данные документы вместе с решением суда истцом сданы в Росреестр для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества.

Решением Росреестра от 08.05.2019г. осуществление кадастрового учета приостановлено на три месяца, до устранения обстоятельств послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, поскольку выявлено, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ГКН.

С данным выводом суд не может согласиться по следующим основаниям.

Принятие Федерального закона от 29.07.2017г. №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее –ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями ГЛР.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Изготовленный кадастровым инженером Н.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ. графический материал земельного участка, с кадастровым № определяет местоположение границ земельного участка при его образовании и подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Границами земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, является границы закрепленные объектами искусственного происхождения: по части границы от точки н1 до точки н1-металлически колы. По части границы н2-2, 4-н1 расположен земельный участок с кадастровым №. По части границы н1-н2, 2-4 (по часовой стрелке) расположены смежные земельные участки, границы данных земельных участков уточнены.

В соответствие с ч.1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Права на уточняемый земельный участок возникли до 08.08.2008г. ч.3 ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает на то, что в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства по Южному федеральному округу, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уточнить границы земельного участка с кадастровым № в части границ земельного участка № согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером Н.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 17.09.2019г.

Судья

Северского райсуда В.В. Макаренко