Решение № 2-1345/2019 2-1345/2019~М-1237/2019 М-1237/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1345/2019

Дело № 2-1345/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 26 июля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Тагиной Ю.Е.

с участием представителя истицы по доверенности 23АА9222613 от 04.06.2019 года ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокорсунского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новокорсунского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с расположенным на нем домовладением общей площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером <№> и на 39000/828750 доли земельного участка, с кадастровым номером <№>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, площадью 828750кв.м., по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что она приобрела у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, а так же земельную долю в размере 39000/828750 находящуюся в ЗАО САФ «Искра», секция 8, контур 104 за 190 000 рублей, однако юридически оформить право собственности стороны не смогли в связи со смертью ФИО3, что явилось причиной обращения в суд.

В судебном представитель истицы по доверенности <№> от 04.062019г, ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Новокорсунского сельского поселения в зал суда не явился, предоставив отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, 20 июля 2013 года истица приобрела у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, а так же земельную долю в размере 39000/828750 находящуюся в <адрес> за 190 000 рублей.

Денежные средства истицей были переданы по расписке, собственноручно написанной ФИО3

Согласно свидетельства о смерти, представленного в судебное заседание, 30.09.2018 года ФИО3 умерла.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО3 не заведено.

Судом установлено, что ФИО3 являлась женой брата истицы ФИО4, который умер 27.04.2012г. После его смерти, в связи с отсутствием детей и других наследников, ФИО3 продала вышеуказанное имущество ФИО2.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> за умершей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 15.05.2013г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2013г., запись регистрации в едином государственном реестре недвижимости <№> от 15.05.2013г.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> за умершей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 15.05.2013г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2013г., запись регистрации в едином государственном реестре недвижимости <№> от 15.05.2013г.

Право собственности на 39000/828750 доли земельного участка с кадастровым номером <№> за умершей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 15.12.2010г., выданного на основании постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 30.12.1994г., соглашения собственников об определении земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 20.08.2010г., выписки из протокола <№> внеочередного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок ЗАО САФ «Искра» от 30.09.2004г. запись регистрации в едином государственном реестре недвижимости <№> от 14.12.2010г.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до его государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Статьей 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований ФИО2 и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Новокорсунского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с расположенным на нем домовладением общей площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером <№> и на 39000/828750 доли земельного участка, с кадастровым номером <№>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, площадью 828750кв.м., по адресу: <адрес>

Решение является основанием для погашения записи регистрации права <№> от 15.05.2013г., <№>—156 от 15.05.2013г., <№> от 14.12.2010г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий