Решение № 2-1086/2024 2-1086/2024~М-621/2024 М-621/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-1086/2024

Дело № 2-1086/2024

(УИД61RS0020-01-2024-000829-05)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/2024 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства по договору № 329/Л3/6/2020 участия в долевом строительстве от 10.10.2020 за период времени с 18.07.2023 по 22.01.2024 в размере 431676 руб. 00 коп.; штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 215838 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг адвоката по написанию искового заявления в сумме 3000 руб., а всего 650514 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований истец указала, что 06.06.2020 между нею и застройщиком ООО «МСК-СТРОЙ» был заключен договор № 329/Л3/6/2020 участия в долевом строительстве. Согласно п. 2.1. указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п. 3.1 договора цену и принять объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п. 2.2. договора, по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией представляет собой однокомнатную квартиру под проектным №, общей площадью с учетом балкона по проекту 41,86 кв.м., общей площадью по проекту 40,64 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 14,56 кв.м., кухни площадью 12,66 кв.м., прихожей площадью 8,56 кв.м., санузла площадью 4,86 кв.м., балкона площадью 1,22 кв.м., расположенную на 8-ом этаже, в 1-ом подъезде, в осях «8-9» и «Д-И» многоквартирного дома позиции 6. Пунктом 5.1. договора определено, что застройщик обязуется завершить строительство (создание) многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2021. Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее - 30.06.2021. Цена строительства (создания) застройщиком объекта долевого строительства с учетом условий дополнительного соглашения № 1 от 10.10.2020 к договору № 329/Л3/6/2020 участия в долевом строительстве от 06.06.2020 составляет 2595320 руб. Все обязательства по договору со своей стороны истец выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика в оговоренные договором сроки. В свою очередь застройщик нарушил сроки передачи объекта, и объект передан ей по передаточному акту 22.01.2024. Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 04.10.2023 по делу № 2-1588/2023 факт нарушения застройщиком сроков окончания строительства подтвержден и с ответчика в ее пользу взыскана неустойка за период времени с 01.07.2021 по 17.07.2023 в размере 274065 руб. 79 коп., компенсация морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., штраф в размере 162032 руб. 89 коп., а всего 486098 руб. 68 коп. Принимая во внимание, что объект передан ей только 22.01.2024 за период с 18.07.2023 по 22.01.2024 с ответчика в ее пользу подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков окончания строительства и передачи объекта ей. Истец приводит расчет неустойки за период с 18.07.2023 по 22.01.2024 (189 дней) с учетом ставки ЦБ на день исполнения обязательства в размере 16%, в размере 431676 руб. 00 коп. 05.02.2024 ею в адрес застройщика была направлена претензия с требованием о добровольной выплате неустойки за нарушение сроков окончания строительства. Претензия получена застройщиком 15.02.2024. Однако до настоящего времени ответ на претензию ответчик не дал, в добровольном порядке ее требования не выполнил. Принимая во внимание, что ответчик добровольно не выполнил требования потребителя о выплате неустойки, с него в ее пользу подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 215838 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «МСК-СТРОЙ» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, в которых указал не несогласие с расчетом истца спорного размера неустойки, поскольку на момент исполнения договора ключевая ставка ЦБ РФ составляла 5,5 %, в связи с чем, представил свой расчет неустойки, который просил учесть при принятии решения, а также применить положения ст. 333 ГК РФ, предоставить отсрочку от исполнения обязательств по выплате неустойки в срок до 31.12.2024 включительно, в связи с постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из п. 1 - 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. (3)

В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (ч. 1)

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, 06.06.2020 между истцом и ответчиком ООО «МСК-СТРОЙ» был заключен договор № 329/Л3/6/2020 участия в долевом строительстве. 10.10.2020 сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 329/Л3/6/2020 участия в долевом строительстве от 06.06.2020.

Согласно п. 2.1. указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п. 3.1 договора цену и принять объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п. 2.2. договора, по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Из п. 2.2 договора следует, что объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией представляет собой однокомнатную квартиру под проектным №, общей площадью с учетом балкона по проекту 41,86 кв.м., общей площадью по проекту 40,64 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 14,56 кв.м., кухни площадью 12,66 кв.м., прихожей площадью 8,56 кв.м., санузла площадью 4,86 кв.м., балкона площадью 1,22 кв.м., расположенную на 8-ом этаже, в 1-ом подъезде, в осях «8-9» и «Д-И» многоквартирного дома позиции 6.

В соответствии с п. 3.1 договора цена строительства (создания) застройщиком объекта долевого строительства с учетом условий дополнительного соглашения № 1 от 10.10.2020 к договору № 329/Л3/6/2020 участия в долевом строительстве от 06.06.2020, составляет 2 595 320 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.2 данного договора, срок передачи объекта участнику долевого строительства определен не позднее 30 июня 2021 года.

В связи с тем, что в установленные сроки многоквартирный дом не был введен в эксплуатацию, квартира истцу своевременно не передана, 04 октября 2023 года Новошахтинским районным судом Ростовской области вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, компенсации морального вреда, штрафа, согласно которому, исковые требования удовлетворены частично. С ООО «МСК-СТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 01.07.2021 по 17.07.2023 в размере 274065 руб. 79 коп., компенсация морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 162032 руб. 89 коп., а всего 486098 руб. 68 коп.

В судебном заседании установлено, что фактически квартира истцу была передана застройщиком только 22.01.2024, что подтверждается актом приема-передачи от 22.01.2024.

Таким образом, поскольку ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства и свои обязательства по договору участия в долевом строительстве, у истца возникло право на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта по договору долевого участия в строительстве с 18.07.2023 по 22.01.2024. В связи с чем, истец направила ответчику претензию с требованием уплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, однако претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 8.3. договора определено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

По смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства.

В силу положений ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с 01 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01 июля 2023 года.

Применительно к настоящему спору днем исполнения обязательства по договору является 30.06.2021.

Поэтому процентная ставка в рассматриваемом случае, принимается равной ставке рефинансирования ЦБ РФ (5,5%), действовавшей на указанную в договоре дату передачи объекта долевого строительства (на 30.06.2021), которая не превышает ключевую ставку ЦБ РФ по состоянию на 01.07.2023 – 7,5%.

Таким образом, размер неустойки за период с 18.07.2023 по 22.01.2024 (189 дней) составляет 179 855 руб. 68 коп. (из расчета 2 595 320 руб. х 5,5%/300 х 189 х 2).

Тогда как истец в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчика ООО "МСК-СТРОЙ" неустойку в размере 431 676 руб. 00 коп. в связи с неверно примененной в расчете процентной ставкой рефинансирования в размере 16%.

Представитель ООО "МСК - СТРОЙ" просил суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер заявленной неустойки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Как разъяснено в пункте 9 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии заявления застройщика. Последний должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, по смыслу закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации применение положений статьи 333 ГК РФ по спорам, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства. При наличии заявления застройщика об уменьшении подлежащих взысканию с него неустойки и штрафа суду следует с учетом всех фактических обстоятельств дела установить разумный баланс между размером убытков, причиненных гражданину в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства (в частности, расходами на наем жилого помещения, упущенной выгодой в размере процентного дохода по банковскому вкладу), и начисленной суммой неустойки и штрафа.

При этом названный баланс должен исключать получение гражданином - участником долевого строительства необоснованной и несоразмерной выгоды вследствие взыскания неустойки и штрафа.

Заявляя в письменных возражениях о снижении размера неустойки ответчиком не приведено достоверных, относимых и допустимых доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, не представлено доказательств, подтверждающих наличие каких-либо исключительных обстоятельств, дающих основание для ее снижения.

Вместе с тем, суд, учитывая период просрочки ответчиком исполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, приходит выводу о том, что оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении неустойки не имеется. Указанный размер неустойки, по мнению суда, наиболее соответствует балансу интересов сторон и не приведет к неосновательному обогащению истца.

В связи с чем, суд не находит основания для снижения указанного выше размера неустойки.

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом положений приведенной нормы права, а также принимая во внимание, что требования истца о выплате неустойки не были удовлетворены ответчиком добровольно, в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 89927 руб. 84 коп. (179 855 руб. 68 коп./2).

Исследуя обоснованность заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 3000 руб. 00 коп., понесенных на оплату услуг адвоката за написание искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлены доказательства несения судебных расходов по оплате услуг за составление искового заявления по настоящему делу в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13.04.2024. В связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4797 руб. 00 коп.

Что касается ходатайства ответчика, изложенного в письменном возражении о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года, то данное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку согласно пункту 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Постановление опубликовано и вступило в силу 22.03.2024.

Таким образом, предоставление отсрочки застройщику по исполнению обязательства по выплате неустойки (пени, штрафа) прямо установлено Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", подлежит исполнению банками и иными кредитными организациями, в связи с чем, дополнительного судебного постановления для реализации застройщиком положений постановления правительства не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МСК-СТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства по договору № 329/Л3/6/2020 за период с 18.07.2023 по 22.01.2024 в размере 179855 руб. 68 коп., штраф в размере 89927 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере 3000 руб. 00 коп., а всего 272783 руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МСК-СТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4797 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 07 июня 2024 года.