Решение № 2-764/2019 2-764/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-764/2019

16RS0037-01-2019-000572-47

Дело № 2-764/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре судебного заседания Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений, указав в обоснование заявленного требования следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 600 кв.м., на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В Бугульминском подразделении АО «БТИ РТ» провели кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка истца, изготовили межевой план, и пояснили, что внести изменения в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным, так как границы земельного участка истца наложились на неуточненные декларированные земельные участки, право собственности на которые зарегистрированы за ответчиками, что препятствует уточнению границ участка. Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание выписки из ЕГРН свидетельствует о том, что описание местоположение его границ выполнено на основании картографического материала, площадь и местоположение границ являются ориентировочными, сведения об участке подлежат уточнению.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования и просил установить границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:46:070204:75, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с каталогом координат углов границ земельного участка:

№
точек

Координаты

Х
Y

1
336108,84

2351913,93

2
336109,97

2351914,75

3
336103,28

2351924,84

4
336095,30

2351938,18

5
336093,77

2351940,73

6
336078,03

2351930,09

7
336079,30

2351927,31

8
336092,62

2351902,89

и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №.

Истец ФИО1 в суд не явилась, надлежащим образом извещена, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель истца ФИО1 ФИО6 в суде исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в суде возражений не имела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, от получения почтовой корреспонденции уклонились, заявлений не поступало.

Представители Бугульминского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, решение вопроса оставляют не усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Из материалов дела видно, что истец, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

С целью установления местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, истец обратилась в Бугульминское подразделение Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Согласно заключению кадастрового инженера Бугульминского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющих неустановленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы, что препятствует осуществлению государственного кадастрового учета.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ответчик ФИО2

На праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждого) ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>.

При этом в указанном отчете кадастрового инженера приведены результаты необходимых измерений, в частности, сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка.

В процессе рассмотрения дела на основании объяснений сторон установлено отсутствие между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № спора по их фактическим границам.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в установленном этим Законом порядке (статьи 39, 40 Закона).

Аналогичное требование воспроизведено в части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требование (исковое заявление) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Представленный истцом отчет кадастрового инженера Бугульминского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» содержит результаты необходимых измерений для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поэтому суд считает возможным установить границы земельного участка истца по указанным в отчете кадастрового инженера координатам углов границ земельного участка (м): н1 – Х=336108,84 Y=2351913,93, н2 – Х=336109,97 Y=2351914,75, н3 – Х=336103,28 Y=2351924,84, н4 – Х=336095,30 Y=2351938,18, н5 – Х=336093,77 Y=2351940,73, н6 – Х=336078,03 Y=2351930,09, н7 – Х=336079,30 Y=2351927,31, н8 – Х=336092,62 Y=2351902,89.

Результаты, отраженные в вышеуказанном отчете, ответной стороной не опровергнуты.

Одновременно суд считает необходимым указать, что установленный Законом о регистрации заявительный порядок кадастрового учета изменений сведений о земельных участках при уточнении границ не освобождает заинтересованных лиц об обязанности обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и необходимыми для такого учета документами, включая межевой план, в состав которого в качестве документа, подтверждающего разрешение спора, должна быть включена копия настоящего решения (статьи 14, 43, 61 Закона).

Кроме того, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и №, поскольку доказательств, подтверждающих право ФИО1 заявлять требования в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №, в процессе рассмотрения дела суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по указанным в отчете кадастрового инженера Бугульминского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» координатам углов границ земельного участка (м): н1 – Х=336108,84 Y=2351913,93, н2 – Х=336109,97 Y=2351914,75, н3 – Х=336103,28 Y=2351924,84, н4 – Х=336095,30 Y=2351938,18, н5 – Х=336093,77 Y=2351940,73, н6 – Х=336078,03 Y=2351930,09, н7 – Х=336079,30 Y=2351927,31, н8 – Х=336092,62 Y=2351902,89.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о координатах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.