Решение № 2-3154/2018 2-3154/2018~М-2839/2018 М-2839/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-3154/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 89,9 кв.м., и жилого дома литер Ж, общей площадью 65,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном объекте зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который с 1994 года выехал из дома, перевез все свои вещи, и проживает по адресу: <адрес>. Ответчик в указанном адресе не проживает, обязанность по уплате коммунальных платежей не осуществляет, не является членом семьи собственника, был вселен в помещение предыдущим собственником.

Истица просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме по адресу <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 89,9 кв.м., и жилого дома литер Ж, общей площадью 65,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками истца являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой ГУ МВД России по РО. Ответчик не является членом семьи собственника, был вселен и зарегистрирован по месту жительства предыдущим собственником, в указанном доме не проживает с 1994 года по настоящее время, действий, направленных на вселение в указанный жилой дом не принимал.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания закона следует, что для приобретения прав на проживание вселенные собственником лица должны быть вселены собственником без каких либо условий и проживать с ним постоянно в качестве членов семьи.

Ответчик членом семьи истицы не является, с собственником домовладения совместно не проживал и не проживает, все принадлежащие ему вещи из спорного домовладения забрал, оплату коммунальных платежей не производит, был вселен в спорное домовладение предыдущим собственником, право собственности от которого перешло к истице в порядке наследования, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным домовладением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в домовладении носит формальный характер.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.