Решение № 2-2700/2018 2-2700/2018~М-2727/2018 М-2727/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2700/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2700/18 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань об установлении границ земельного участка,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань об установлении границ земельного участка и просила установить местоположение границ земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером П., ссылаясь в обоснование иска на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.метров кадастровый № ***, расположенный по адресу : г. Сызрань, <адрес>. При уточнении границ земельного участка установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в материалах инвентаризации земель на 2004 года, хотя совпадает с более ранними графическими материалами. В связи с этим осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка было приостановлено, в связи с чем был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поступило уточненное исковое заявление, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером П., в следующих координатах :

Номера

характерных точек контура

Координаты, м

X
Y

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, конфигурация земельного участка, под которой понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № 29478-ИМ/Д23 от 27.12.2011 г.) после уточнений границ не может существенно отличаться от прежней конфигурации, зафиксированной в документах, определявших его местоположение при образовании.

Существенное изменение конфигурации земельного участка и необоснованное увеличение его площади может свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащим другим пользователям, либо отнесенных к землям иных категорий и разрешенного использования.Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Сызранского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, является собственником земельного участка площадью 300 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Ш., умершего <дата>, которому указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, что также подтверждается вышеуказанным решением Сызранского городского суда от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, согласно которой указанный земельный участок имеет кадастровый № ***, однако, в ЕГРН площадь данного земельного участка значится 1200 кв.м.

ФИО1 обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением № *** о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, на основании межевого плана от 25.01.2018г., подготовленного кадастровым инженером П.

По данному заявлению в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было принято решение приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям законодательства РФ.

В связи с переходом с <дата> на использование местной системы координат МСК-63 при ведении ЕГРН истцом представлен межевой план от <дата> и план земельного участка, составленный по материалам инвентаризации земель по состоянию на <дата>.

Согласно материалам инвентаризации земель г. Сызрани Самарской области (землеустроительное дело по кадастровому кварталу № ***), площадь земельного участка составляет 231 кв.метр, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № *** определено планом границ. Правообладателем земельного участка значится Н., земельный участок площадью 1200 кв.метров предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка, содержащейся в плане земельного участка, составленном по материалам инвентаризации земель по состоянию на <дата>.

Согласно заключения кадастрового инженера П., изложенного в межевом плане от <дата>, кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Местоположение уточненных границ, площадь и конфигурация уточняемого земельного участка определялась на основании соответствующей нормативно-правовой базы и сведений, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю и в решении Сызранского городского суда. Фактическая площадь земельного участка составляет 291 кв.метр, что не соответствует правоустанавливающим документам и кадастровым сведениям.

При проведении межевания границы уточняемого земельного участка согласованы с собственником смежного земельного участка кадастровый № ***, принадлежащего на праве собственности Л. Граница согласована, возражений нет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ***, находящийся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, расположен в кадастровом квартале № ***, который находится в границах городского округа Сызрань, его конфигурация отличается от конфигурации этого объекта содержащейся в материалах инвентаризации земель по состоянию на 2004 год, выполненной ФГУП «МАГП», но совпадает с конфигурацией земельного участка, содержащейся в плане земельного участка, составленном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сызрани по материалам инвентаризации земель по состоянию на <дата> Фактическая площадь земельного участка составила 291 ± 6 кв.м. Кадастровые работы проведены без нарушения законных правил и интересов участников межевания. Граница согласована, возражений по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает возможным требования истца удовлетворить и установить месторасполо-жение границ земельного участка с кадастровым номером № *** с уточненной фактической площадью 291 кв.метр, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером П., в соответствующих координатах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 291 кв.метр, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным <дата> кадастровым инженером П., в следующих координатах :

Номера

характерных точек контура

Координаты, м

X
Y

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.