Решение № 2-4726/2017 2-4726/2017~М-4551/2017 2-4762/2017 М-4551/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4726/2017

Дело № 2-4762/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Малешевой Л.С.,

при секретаре Ищенко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6, ТСЖ «Флагман» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, возложении обязанности по заключению соглашений, разделе долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ТСЖ «Флагман» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, возложении обязанности по заключению соглашений, разделе долга.

В обоснование требований истец указал, что является собственником общей совместной собственности ..... расположенной по адресу ул. .... .... ..... Совместно с истцом собственником является также бывшая супруга ФИО3, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило письмо из ТСЖ «Флагман» об образовавшейся задолженности в размере 67771,62 руб. В указанной квартире истец не проживает с января 2017 года, в ней проживает ответчик.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в .... по адресу .... (угол ....) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; оплату коммунальных услуг по счетчикам оставить за проживающим собственником; обязать ТСЖ «Флагман» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире с ФИО2 и ФИО3; разделить по ? образовавшуюся сумму задолженность в размере 67771,62 руб. между ФИО2 и ФИО3

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, возложении обязанности по заключению соглашений, разделе долга в полном объеме.

На основании ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве общей совместной собственности ...., расположенной по адресу .... (угол ..... 89) в ...., общей площадью 162,5 кв.м.. жилой- 86,8 кв.м.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула от 26 октября 2015 года брак между ФИО2 и ФИО3 М.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Флагман» письмом от 05.07.2017г. собственнику .... ФИО2 сообщило об образовавшейся задолженности по плате коммунальных платежей в размере 57881,79 руб. Предложено погасить образовавшуюся задолженность до 30 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ТСЖ «Флагман» с заявление о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам по долям в квартире № №, расположенной по адресу .... в .....

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Флагман» сообщило истцу о невозможности на сегодняшний день разделить лицевые счета, предложено оформить соглашение между собственниками либо обратиться в суд.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает возможность раздела лицевого счета. В данном случае суд исходит из основных начал гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса РФ), согласно которым участники гражданских правоотношений свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с этими правилами субъекты гражданского права могут совершать любые действия, не запрещенные законом. Закон не содержит запрета на раздел лицевого счета, то есть на выдачу собственнику отдельного документа об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСЖ «Флагман» отказало ФИО2 в разделении лицевых счетов, так как не производен выдел долей в натуре и отсутствует соглашение о разделении лицевых счетов.

Исходя из указанных выше правовых норм, а также отсутствия между сторонами соглашения по поводу порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности определения порядка участия в несении указанных расходов по ? доли каждому собственнику, поскольку квартира является совместной собственностью, брачный договор между ФИО2 и ФИО3 не заключался, в связи с чем, на основании ст.39 СК РФ доли супругов являются равными.

Согласно пп. 6,7,9 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В связи с чем, при разделе лицевых счетов, на ТСЖ «Флагман» подлежит возложению обязанность заключить со сторонами соглашения об оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленного судом порядка и размера участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

По состоянию на 05.07.2017г. у собственников квартиры образовалась задолженность за период с февраля 2015г. по июнь 2017 в размере 57881,79 руб. и пени в сумме 9889,83 руб.

Поскольку квартира ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности, то каждый из них несет бремя содержания имущества. Учитывая признание иска в этой части, а также на основании ст.39 СК, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым разделить между ФИО2 и ФИО3 образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья (по состоянию на 05.07.2017 года) в сумме 67771,62 руб. в равных долях ( т.е. по ? доли- по 33885,81 руб. каждому).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ...., расположенной в .... (.... общей площадью 162,5 кв.м., жилой 86,8 кв.м. между собственниками ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО6 в равных долях от общего размера оплаты (по ? доли каждому собственнику), оплату коммунальных услуг, начисляемых по счетчикам возложить на проживающего в квартире собственника- ФИО1 ФИО6.

Обязать ТСЖ «Флагман» заключить с ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО6 соглашения об оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в №, расположенной в .... .... исходя из установленного судом порядка и размера участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разделить между ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО6 образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья, расположенного в ....по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 67 771 руб. 62 коп. в равных долях, т.е. по ? доли – по 33 885 руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Малешева Л.С.