Решение № 2-6670/2017 2-6670/2017~М-6265/2017 М-6265/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-6670/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 25 сентября 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием прокурора Сухининой Т.Ю., представителя истца ФИО1, представителя Администрации города Сургута ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-6670/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 24.02.1995 ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО4 в квартире не проживает, истцу не известно его место проживания, какой-либо связи с ним не имеется, ничего о нем не известно. Соответственно коммунальные платежи ФИО4 не вносит. Личных вещей ФИО4 в квартире не имеет.

Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. При этом, на указанный адрес приходят почтовые письма на имя ФИО4 от различных органов - приставы, налоговая и т.д.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Истец просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать УФМС РФ по г. Сургуту снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебные извещения возвратились в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица Администрации города Сургута в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ОАО «Сургутнефтегаз» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого с 09.03.2015 у ФИО3 в силу ст.ст. 131,223 ГК РФ, действующих на момент заключения и регистрации договора возникло право собственности на вышеуказанную квартиру, а Общество какие-либо права на квартиру утратило с момента регистрации сделки.

Спор между ФИО5 и ФИО4 не оказывает влияния на права и обязанности общества по отношению к одной из сторон.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица ОАО «Сургутнефтегаз».Заслушав объяснения представителя истца, представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора № передачи квартиры в собственность.

В соответствии со справкой ООО «Уют» от 09.08.2017 года помимо истца по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО8 и ФИО4.

Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (регистрации), доводы истца не опроверг, доказательств наличия постоянного характера проживания в квартире истца не предоставил, в связи, с чем требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В части требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

До момента вступления решения суда в законную силу и обращения заинтересованного лица в регистрационный орган с указанным решением и соответствующим заявлением у суда отсутствуют основания для возложения обязанности на ОВМ УМВД России по г. Сургуту (не привлеченного к участию в деле как ответчика в связи с отсутствием спора) снять гражданина с регистрационного учета, поскольку данная процедура носит заявительный характер и осуществляется во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; в остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи