Решение № 2-3126/2025 2-3126/2025~М-2034/2025 М-2034/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-3126/2025

Дело №2-3126/2025

УИД: 59RS0005-01-2025-003852-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре судебного заседания Баглай Д.Я,

с участием помощника прокурора Горшковой П.А. (до перерыва), ФИО2 (после перерыва),

представителя истца ФИО3, по доверенности,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 (до перерыва),

представителя ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 – ФИО10 по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО9 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, признании договора социального найма заключенным,

по встречному иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО9 к Администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО9 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, признании договора социального найма заключенным, в обоснование заявленных требований указав, что в однокомнатной квартире, общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 24,2 кв.м. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным жилищным законодательством, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение.

Просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 из однокомнатной квартиры общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: <адрес> однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>;

признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по городу Перми с регистрационного учета по указанному адресу;

признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении однокомнатной квартирой общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу;

признать договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу;

признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО4 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с даты вступления решения суда в законную силу,

в случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 в размере 300 рублей с каждого за каждый день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента его исполнения.

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО9 обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Перми, ссылаясь на те же обстоятельства относительно признания дома аварийным, указали, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 признаны отдельной семьей от ФИО11, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договора социального найма отдельно от семьи ФИО11, ФИО6, на протяжении 7 лет проживают отдельно от семьи ФИО11, ФИО6 в жилом помещении маневренного фонда, в связи с чем, должны быть обеспечены отдельной квартирой.

Просят обязать администрацию г. Перми предоставить ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 вне очереди по договору социального найма отдельное жилое помещение в границах г. Перми, в виде отдельной квартиры, благоустроенное применительно к условиям города Перми. Общей площадью не менее 24,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что встречные исковые требования не признает, поскольку на сегодняшний день выселение ответчиков из аварийного жилья происходит при предоставлении равнозначного жилого помещения, данным иском истец не улучшает условия проживания, а просто переселяет из аварийного жилья. Оснований для удовлетворения встречного искового заявления нет.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что не возражают переехать в предоставляемое жилое помещение, но только без семьи ФИО7, поскольку они разные две семьи.

Ответчики ФИО7 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Ранее направили встречное исковое заявление.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснил, что не согласен с заявленными требованиями, считает, что ответчикам должны быть представлены отдельные жилые помещения. Ответчики признаны отдельной семьей на основании решения суда.

Представители третьих лиц Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», Территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского краю по г. Перми в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, общей площадью 24,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как следует из технического паспорта, квартира по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет 24,2 кв.м., в том числе жилая – 15,3 кв.м. (л.д. 10-16).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20).

Начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», согласно которого собственникам жилых помещений в <адрес> освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления, снести аварийные дома в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО5, ФИО14, ФИО7, ФИО8 с, ФИО9 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем до обеспечения жильем по договору социального найма. Жилое помещение предоставлено в связи с аварийностью дома по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО1 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчиков направлено предложение о предоставлении жилого помещения, согласно которого для переселения ответчикам предложена однокомнатная квартира, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>. Предложение содержало просьбу выразить свое согласие/отказ на предложенный вариант вышеуказанного жилого помещения не позднее 14 календарных дней со дня регистрации предложения. Ответ на письмо не последовал (л.д. 22).

В связи с признанием жилого <адрес>, г. Перми аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение № о предоставлении ФИО4 на состав семьи из семи человек, в том числе: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>. ФИО4 указано на необходимость заключения договора социального найма на указанное жилое помещение и освобождения занимаемого жилого помещения по <адрес>, ФИО7 указано на необходимость освобождения ранее занимаемого жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> в течение 30 дней с даты подписания распоряжения (л.д.30)

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО4 не подписан (л.д. 31).

Согласно выписке из ЕГРН, однокомнатная квартира, общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.26-27).

Как следует из технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет одну комнату, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м. (л.д. 28-29).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 признаны отдельной семьей от ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 78-82).

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), решением Департамента социальной политики Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №-М признаны малоимущими в целях признания нуждающимися в получении жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 69).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20).

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Предоставляемая по договору социального найма ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 однокомнатная квартира, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>, соответствует установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи с аварийным состоянием дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, находится в черте города Перми, свободно от прав третьих лиц.

Предоставление другого жилого помещения ответчикам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не ухудшаются по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Более того, ответчикам предоставляется жилое помещение площадью больше ранее занимаемого. Применительно к положениям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации критерий равнозначности не исключает возможности предоставления гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения при отсутствии в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления жилого помещения, равного по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Предлагаемое помещение находится в черте города Перми, жилой квартал, где оно расположено, имеет транспортное сообщение, в доступной близости от дома находятся продовольственные магазины, школа, детский сад, аптека и иные объекты городской инфраструктуры. Данный факт является общеизвестным, в силу части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию не подлежит.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к установленным обстоятельствам дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что предоставленное ответчикам жилое помещение соответствует уровню благоустроенности жилых помещений муниципального жилищного фонда применительно к условиям данного населенного пункта, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (даже превышает ее), в связи с чем исковые требования истца о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 прекратившими права пользования спорным жилым помещением и выселении указанных ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Встреченные требования ответчиков О-вых о предоставлении отдельного жилого помещения – квартиры, в связи с тем, что они, и семья М-вых, ФИО6 являются отдельными семьями, что установлено решением суда, удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае решается вопрос о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и реализацией программы по переселению граждан из аварийного жилья. Спорные правоотношения регулируются статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не предусматривают возможности предоставления отдельных жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилом помещении, так как данное переселение не является улучшением жилищных условий. С учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений ответчики не сняты и в дальнейшем смогут воспользоваться своим правом на получение жилого помещения по социальной норме. Ответчики включены в договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу <адрес> качестве челов семьи нанимателя, а отсутствие между ответчиками О-выми и М-выми, ФИО6 семейных отношений не указано в законе в числе достаточных оснований для предоставления отдельного жилого помещения.

Исходя из положений ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации действующим законодательством не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления по предоставлению ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения отдельных помещений по числу семей, проживающих в аварийном жилье.

Жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с расселением из признанного аварийным и подлежащего сносу жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. В данном случае предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Жилищный кодекс Российской Федерации, не устанавливая конкретный срок, на который может предоставляться жилое помещение маневренного фонда, тем не менее связывает его окончание с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение.

Так, пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, но не более чем на два года.

Поскольку решением суда ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 предоставлено иное жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, после переселения в квартиру по адресу <адрес>, оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставленного именно в связи с аварийным состоянием <адрес> у данных лиц не имеется, они подлежат выселению из жилого помещения маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО7, подлежит расторжению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о признании заключенным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>, следует отказать, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 4 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В соответствии с п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Как следует из положений п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно представленному в материалы дела договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>158, заключенному между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО4, договор социального найма жилого помещения не подписан нанимателем, следовательно, учитывая положения закона, он решением суда не может быть признан заключенным, что не препятствует сторонам подписать данный договор.

Исковые требования о взыскании с ответчиков денежной суммы, в случае неисполнения решения суда не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при разрешении судами вопроса о допустимости понуждения должника к исполнению обязательства в натуре необходимо учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Судебная неустойка, в свою очередь, является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно абзацу 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В данном случае предметом спора является обеспечение жилым помещением лиц, жилье которых было признано аварийным и подлежащим сносу, в указанных отношениях гражданин является более слабой стороной, зависимой от решений и действий органа местного самоуправления, взыскание неустойки с лиц, жилье которых признано аварийным, является дополнительным финансовым бременем, может создать препятствия в реализации прав, противоречит принципу социальной справедливости. Истцом допущено длительное бездействие в связи с расселением дома, признанного аварийным еще в 2015 году. Из материалов дела не усматривается какое-либо бездействие или активное противодействие ответчиков возможному предоставлению им нового жилья взамен аварийного, которое бы требовало возложения на них судебной неустойки. Возможность ответчика исполнить решение суда зависит от действий истца по предоставлению жилья.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков денежной суммы, в случае неисполнения решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО9 в удовлетворении требований к администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма отдельное жилое помещение в границах города Перми в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее 24,2 кв.м. – отказать.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из однокомнатной квартиры общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: <адрес> однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>158.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ФИО4 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО7 в отношении жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес>, расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требования о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: <адрес>158, заключенным между ФИО4 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании денежной суммы в случае неисполнения судебного решения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: