Решение № 2-7423/2018 2-7423/2018~М-6829/2018 М-6829/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-7423/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Дубенкине А.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют» обратилось с учетом уточнения исковых требований в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 37465,88 рублей, неустойки в сумме 43246,78 рублей, госпошлины, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении истца. Квартира 80 указанного дома находится в собственности ФИО2, ФИО3 Длительный период времени ответчики, которым вручены предупреждения, не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 37465,88 рублей, сумма пени составила 43246,78 рублей. Государственная пошлина также подлежит взысканию.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 4. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «УЮТ». Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> названного дома, которая принадлежит на праве собственности ответчикам, однако ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 37465,88 рублей, сумма пени составила 43246,78 рубля, которые до настоящего времени не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Справкой с места жительства, предупреждением, выборками по лицевому счету, согласно которых ответчики зарегистрированы в указанной квартире и не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании расчетов суммы долга ООО «УЮТ» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2018г. размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков составляла 37465,88 рублей, и которая ответчиками до настоящего времени не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2018г. начислено пени в размере 43246,78 рублей, что подтверждается расчетом неустойки (пени).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Суд считает, что подлежащая уплате пени явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит снижению до 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиками не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в размере удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1443,98 рублей суд полагает возложить на ответчиков, в остальной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ООО «УЮТ» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 37465,88 рублей и неустойку по задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 4000 рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме 1443, 98 рублей, а всего: 42909 (сорок две девятьсот девять) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья О.Е. Паничев