Решение № 2-2697/2017 2-2697/2017~М-2331/2017 М-2331/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2697/2017

Дело № 2-2697/2017 30 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Белозеровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга в размере 94 750 рублей 60 копеек, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме 24 881 рубль 78 копеек, расходов по уплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 3 592 рубля 65 копеек, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами до даты исполнения судебного постановления.

В обоснование исковых требований указано, что <Дата> между истцом и ФИО2 заключен договор, согласно которому он передал в пользование квартиру, расположенную по адресу: ... на срок с <Дата> по <Дата>. Правом на заключение договора найма на данную квартиру с правом самостоятельно получать арендную плату за сданную в наем квартиру он был наделен собственником квартиры ФИО3 на основании доверенности ...6 от <Дата>, удостоверенной нотариусом Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО4 По условиям договора найма жилого помещения наниматель ФИО2 уплачивала наймодателю ФИО1 фиксированную плату за пользование жилым помещением в сумме 18 000 рублей в месяц, а также расходы по оплате электроэнергии и доступа к проводной сети «Интернет». Ответчик проживала в данной квартире до <Дата>. До <Дата> наниматель исполняла обязанность по оплате за пользование квартирой. С <Дата> по <Дата> ФИО2 плату по договору найма жилого помещения не вносила. При выселении из квартиры ответчик отказалась подписывать акт приема-передачи жилого помещения, не оплатила потребленную до <Дата> электроэнергию в сумме 4 750 рублей 60 копеек, долг по оплате жилого помещения в размере 90 000 рублей 00 копеек. Истец просит взыскать проценты за незаконное использование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере 24 881 рубль 78 копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с <Дата> по дату исполнения судебного постановления.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 извещалась о датах судебных заседаний по известному месту жительства. Из адресной справки УФМС России по Архангельской области следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: .... В договоре найма жилого помещения от <Дата> указан адрес ФИО2 г.Архангельск, .... Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. По указанным адресам повестки направлялись ответчику, однако, судебную корреспонденцию по месту регистрации она не получала, извещения вернулись в суд с отметкой почты об истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон, с участием представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании, <Дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает в найм, а наниматель принимает квартиру, расположенную по адресу: ... на срок с <Дата> по <Дата>.

<Дата> подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Правом на заключение договора найма на данную квартиру с правом самостоятельно получать арендную плату за сданную в наем квартиру ФИО1 наделен собственником квартиры ФИО3 на основании доверенности ...6 от <Дата>, удостоверенной нотариусом Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО4

Квартира по адресу: ... принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата> (записано в реестровую книгу БТИ <№>)

<Дата> ФИО3 умерла. Заведено наследственное дело <№>. Единственным наследником является ФИО1 Указанное подтверждается справкой нотариуса Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО4 Следовательно, право истца на квартиру подтверждено.

На основании абз. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По условиям договора найма жилого помещения наниматель ФИО2 уплачивает наймодателю ФИО1 фиксированную плату за пользование жилым помещением в сумме 18 000 рублей в месяц, а также расходы по оплате электроэнергии и доступа к проводной сети «Интернет». Ответчик проживала в данной квартире до <Дата>. До <Дата> наниматель исполняла обязанность по оплате за пользование квартирой. Суд полагает доказанным факт, что с <Дата> по <Дата> ФИО2 плату по договору найма жилого помещения не вносила. При выселении из квартиры ответчик отказалась подписывать акт приема-передачи жилого помещения, не оплатила потребленную ей до <Дата> электроэнергию в сумме 4 750 рублей 60 копеек, долг по оплате жилого помещения в размере 90 000 рублей 00 копеек.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 сообщили, что ФИО2 проживала в квартире, расположенной по адресу: ..., с августа 2013 года по 2014 год, коммунальные платежи за электричество не оплачивала. Какой-то период времени она не передавала ФИО1 ключи от квартиры.

Оценивая показания свидетелей на предмет достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям представителя истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела.

Истец просит взыскать проценты за незаконное использование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере 24 881 рубль 78 копеек

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключенное соглашение отражает волю сторон, доказательств отсутствия свобода выбора не представлено суду.

Доказательств оплаты каких-либо сумм по договору найма жилого помещения ответчиком представлено не было. Контррасчет сумм, подлежащих взысканию, стороной ответчика суду, в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил условия заключенного между сторонами договора, а заявленные исковые требования о взыскании в пользу истца с ответчика суммы долга по договору найма жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами до даты исполнения судебного постановления.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию лица до дня, когда сумма в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, в случае принятия судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств. Следовательно, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Ч. 1 ст. 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 592 рубля 65 копеек. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами удовлетворить

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору найма жилого помещения от <Дата> года в размере 94 750 рублей 60 копеек, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме 24 881 рубль 78 копеек, расходы по уплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 3 592 рубля 65 копеек, всего взыскать 123 225 рублей 03 копейки.

Взыскивать со ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ с <Дата> по дату фактического исполнения решения суда, исходя из суммы основного долга в размере 94 750 рублей 60 копеек (с учетом ее последующего погашения).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина