Решение № 2-4173/2017 2-4173/2017 ~ М-4157/2017 М-4157/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-4173/2017

К делу №2-4173/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО2, действующего на основании доверенности от 14.11.2017г., ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о запрете коммерческой деятельности, осуществляемой с нарушениями земельного и градостроительного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд к ФИО3 о запрете коммерческой деятельности, осуществляемой с нарушениями земельного и градостроительного законодательства.

В обосновании иска указывает, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования город-курорт Анапа установлено, что ответчик на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке с кадастровым номером №, площадью 502 кв.м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, возвела и эксплуатирует трехэтажное здание коммерческого назначения гостевой дом «Максим». Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, право собственности на здание с кадастровым номером № площадью 250,7 кв.м., зарегистрировано как на - здание, этажность 3. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа полагает, что своими действиями ответчик нарушает действующее земельное законодательство, градостроительное законодательство, фактический вид разрешенного использования земельного участка - гостиничное обслуживание, а также наносит ущерб бюджету муниципального образования город-курорт Анапа в виде недополученных налоговых платежей. Ответчиком разрешение на строительство коммерческого объекта - гостиница, (код 4.7 вида разрешенного использования земельного участка) не получалось, в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа ответчик с заявлением о выдаче разрешения на строительство либо на получения разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта не обращался. В нарушение указанных требований ответчиком самовольно осуществляется эксплуатация объекта коммерческого назначения и в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, строение не введено в гражданский оборот. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа считает, что у ответчика нет права эксплуатировать указанный объект и земельный участок, в силу приведенных доводов.

С учетом изложенного, просит суд запретить ФИО1 и иным лицам эксплуатацию здания с кадастровым номером № площадью 250,7 кв.м., зарегистрированного как здание, этажность 3, расположенного на земельном участке, площадью 502 кв.м.. вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, в качестве объекта коммерческого назначения (гостиницы, гостевой дом), по адресу: <адрес>, до полного устранения допущенных нарушений земельного и градостроительного законодательства РФ, а именно: установить вид разрешенного использования земельного участка площадью 502 кв.м. с кадастровым номером <адрес> предусмотренный классификатором разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ № от 01.09.2014г. - гостиничное обслуживание (код 4.7) по адресу: город-курорт <адрес> и предоставить в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, позволяющего размещение указанного коммерческого объекта.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается представленным заявлением.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы администрации МО г.-к.Анапа, третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о запрете коммерческой деятельности, осуществляемой с нарушениями земельного и градостроительного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о запрете коммерческой деятельности, осуществляемой с нарушениями земельного и градостроительного законодательства - удовлетворить.

Запретить ФИО1 и иным лицам эксплуатацию здания с кадастровым номером 23:37:0107002:2188 площадью 250,7 кв.м., зарегистрированного как здание, этажность 3, расположенного на земельном участке, площадью 502 кв.м. с вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, в качестве объекта коммерческого назначения (гостиницы, гостевой дом), по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, до установки вида разрешенного использования земельного участка площадью 502 кв.м. с кадастровым номером № предусмотренного классификатором разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ № от 01.09.2014г. - гостиничное обслуживание (код 4.7) по адресу: город-курорт Анапа, <адрес> и предоставления в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа документов, подтверждающих наличие права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, позволяющего размещение указанного коммерческого объекта.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: