Решение № 2-456/2021 2-456/2021~М-449/2021 М-449/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-456/2021

55RS0016-01-2021-000728-10

Дело № 2 – 456/2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 28 июля 2021 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре судебного заседания Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика ФИО6 через его доверенное лицо ФИО4 квартиру и земельный участок по адресу <адрес>. Договор купли продажи не составлялся. Денежные средства в размере 13 мил. были переданы продавцу. С указанного времени она проживает в указанной квартире. Ответчики выехали в неизвестном направлении, их местонахождение ей не известно. Квартира была получена в 90-е годы, когда не были развиты правоотношения по поводу оформления прав на объекты недвижимости, поэтому данный дом ФИО1 считала и считает своим собственным, не смотря на отсутствие надлежаще оформленного права собственности. В настоящее время указанный дом не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц. ФИО1 не являясь собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась им.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. уведомлены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего Администрация Юрьевского сельского поселения в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что знакомы с истцом в силу того что длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по соседству в <адрес>. ФИО1 въехала в дом по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году и с того момента проживает в нем. Семья Т-вых уехала из <адрес>, ходили слухи. Что в Германию. За все это время споров о жилом помещении не было. ФИО1 поддерживает дом и земельный участок в хорошем состоянии. Владеет и пользуется имуществом как своим.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2.

В техническом паспорте на квартиру расположенную по адресу <адрес> указано, что <адрес> года постройки, общей площади 67,6 кв.м. жилой – 47,8 кв.м.

Согласно справки Администрации Юрьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и справки Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира расположенная по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> находится в собственности, постоянном бессрочном пользовании ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации Юрьевского сельского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ дому изменен адрес <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсюда следует, что истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении 24 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: У.В. Бочарова