Решение № 2-508/2018 2-508/2018~М-363/2018 М-363/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-508/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО3 30 октября 2018 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Шелиховой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Волчихина И.Л., действующего на основании ордера № 08/130 от 19 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-508/2018 по иску ФИО2 к Администрации города ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города ФИО3 о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном комплексе № по <адрес>. В обоснование требований указал, что постановлением главы Администрации г. ФИО3 от 29 декабря 1994 года указанный гараж был предоставлен ФИО1, который в 2001 году до своего отъезда из <адрес> продал ему данный гараж за <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи гаража они не составляли. В настоящее время ФИО1. умер. С момента приобретения истец использует гараж для своих личных целей. В реестре муниципального имущества данный гараж не числится, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано, на учет в качестве бесхозяйного имущества в органе местного самоуправления он не поставлен. Истец на протяжении 17 лет непрерывно, открыто владеет вышеуказанным гаражом, поддерживает его нормальное техническое состояние, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, орган местного самоуправления либо другое лицо не оспаривали законность владения им данным имуществом, в связи с чем полагает, что у него имеются основания для приобретения права собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец обеспечил явку своего представителя, ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель истца адвокат Волчихин И.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, изложив сведения и доводы, описанные в иске. Суду пояснил, что адрес гаражу не присвоен, поскольку у объекта отсутствует собственник.

В представленном Администрацией г. ФИО3 отзыве на иск сообщается об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

К числу подобных оснований возникновения права собственности законом отнесена приобретательная давность.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 вышеназванного Постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы Администрации г. ФИО3 № от 29 декабря 1994 года ФИО1 был предоставлен гараж № в гаражном комплексе № по <адрес>.

Регистрация права собственности на данный объект недвижимости не проводилась.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ФИО1. в 2001 году до своего отъезда из <адрес> продал ему указанный гараж за <данные изъяты> руб., при этом письменный договор купли-продажи гаража между ними не был составлен. В настоящее время ФИО1. умер.

Судом установлено, что с момента приобретения истец использует данный гараж для своих личных целей. Правопритязаний со стороны иных лиц к спорному объекту недвижимого имущества не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

По сообщению Управления финансов Администрации г. ФИО3, информация о произведенных выплатах бывшим собственником гаража ФИО1 отсутствует в связи с истечением срока хранения архивных документов, поскольку срок хранения первично-учетных документов и приложений к ним, зафиксировавших факт совершения хозяйственных операций и явившихся основанием для бухгалтерских записей составляет 5 лет.

По сообщению Управления муниципального имущества Администрации г. ФИО3, по состоянию на 2 августа 2018 года спорный гараж в реестре муниципального имущества не числится, право муниципальной собственности не зарегистрировано, данный объект не состоит на учете в качестве бесхозяйного имущества.

По информации Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО3, в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении гаражному боксу № гаражного комплекса № по <адрес> адресации адреса в отношении указанного объекта физические и юридические лица не обращались, сведения об адресе указанного гаража в управлении отсутствуют.

При таких данных, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с момента его приобретения, правопритязаний со стороны ответчика и иных лиц не имеется, ответчик против удовлетворения требований истца не возражает, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в гаражном комплексе № по <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

Подлинник решения хранится в деле № 2-508/2018 в Муравленковском городском суде.