Решение № 2-531/2019 2-531/2019~М-476/2019 М-476/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-531/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что он в 1988 году был принят в члены гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>. Своими силами и за свои средства он построил гараж с подвалом на первом участке кооператива. Гаражу был присвоен № - по старой нумерации, № - по новой нумерации. Со дня постройки гаража он открыто владеет и пользуется им, хранит в нем принадлежащие ему вещи, автотранспортное средство. Содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии. Оплачивает за потребление электроэнергии и членские взносы. В настоящее время он не имеет никаких документов, подтверждающих его право собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 36,7 кв.м в соответствии с технической документацией, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Ответчик ГСК № в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Председатель ГСК № ФИО4 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № по строительству индивидуальных гаражей микрорайона ГПК, выделен земельный участок площадью 1 га в ГСК-№ под строительство гаражей в микрорайоне ГПК, утвержден Устав кооператива и список его членов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, Гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским городским Советом народных депутатов.

Пунктом 2 «Права и обязанности членов кооператива» Устава Гаражно-строительного кооператива №, принятого общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что каждый член кооператива имеет право лично пользоваться гаражом, оформлять право собственности, после чего может гараж продавать, дарить и т.д. в установленном законом порядке.

ФИО1 имеет гараж в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, номер гаража № - по старой нумерации, № – по новой нумерации, что подтверждается справкой №, выданной председателем ГСК-№ ФИО4

Из членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК-№, следует, что ФИО1 вступил в члены кооператива в тот же день, имеет гараж в 7 ряду под № (старая нумерация), № (новая нумерация), членские взносы оплачены полностью.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, составленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м, по внутреннему обмеру – 28,8 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 7,9 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 36,7 кв.м, с инвентарным номером №, год постройки 1989.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м, по внутреннему обмеру – 28,8 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 7,9 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 36,7 кв.м, с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м, по внутреннему обмеру – 28,8 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 7,9 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 36,7 кв.м, с инвентарным номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2019.

Председательствующий подпись