Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело № 2-187/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 10 апреля 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру площадью 141,5 кв.м. с кадастровым номером <адрес>: <адрес>, <адрес><адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в 1995 году она и её сын ФИО5 решили построить двухэтажный двухквартирный жилой дом в д. Нейфельд ФИО2 <адрес>. Она обратилась в Екатериновскую сельскую администрацию для заключения типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в д. Нейфельд, <адрес> №б/н. Постановлением ФИО2 Екатериновской сельской ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка» земельный участок площадью 0,12 га был закреплен за ней в пожизненное наследуемое пользование. Строительство на данном земельном участке было разрешено в соответствии с действующим на 1996 год законодательством. С главой Екатериновского сельского поселения было заключено два типовых договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, один на имя ФИО1 удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО6 и зарегистрирован в реестре нотариуса за № и второй на имя её сына ФИО5 удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО7 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Постановлением ФИО2 <адрес> Омской от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию законченных объектов» утвержден Акт государственной приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в эксплуатацию введена ? часть двухквартирного жилого дома, общей площадью 120 кв.м. на земельном участке площадью 900 кв.м. построенного ФИО1 за счет собственных средств хозяйственным способом по адресу <адрес> ? часть двухквартирного жилого дома общей площадью 156 кв.м. на земельном участке площадью 900 кв.м. построенного ФИО5 за счет собственных средств хозяйственным способом по адресу <адрес>. Таким образом, было введено в эксплуатацию две части жилого дома. Сохранилась копия протокола центра государственного радиационного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. В данном документе указаны уже две квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу д. Нейфельд, <адрес>. В заключение указано, что аномальных участков в конструкциях здания не обнаружено. Согласно справке Бюро технической инвентаризации № от 1998 года <адрес> двухэтажном жилом доме принадлежит ФИО5 Основанием, подтверждающим право собственности ФИО5, указан типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2004 году ФИО5 и его бывшая жена ФИО9 продали ей свою <адрес>. Обе квартиры состоят на кадастровом учете. В настоящее время она решила зарегистрировать в регистрационном органе право собственности на <адрес>, однако выяснилось, что в ФИО2 БТИ не было своевременно зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за ней. Постановлением администрации Екатериновского сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирному жилому дому, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>, Екатериновское сельское поселение, <адрес> №. Земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом, находится в её собственности. С 1996 года она несет бремя содержания объекта недвижимости <адрес>. Претензий со стороны третьих лиц на право собственности на указанную квартиру не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 ВА. исковые требования поддержала в полном объеме, на основании изложенных в заявлении доводов, дополнительно пояснила, что изначально истцом планировалось построить один дом, но потом они с сыном решили построить двухквартирный жилой дом. Вторую квартиру истец выкупила у сына, а первая как была у неё в собственности, так и есть. Впоследствии истец узнала, что право собственности на квартиру в БТИ не зарегистрировано. Вместе с тем, пользуется квартирой с 1995 года, претензий или спора со стороны третьих лиц не имеется. Квартиру истец строила, как и весь дом за свой счёт.

Представители ответчиков администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации регламентировано, что к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, в частности, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцом в декабре 1995 года с главой Екатериновского сельского поселения ФИО8 было заключено два типовых договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, один на имя ФИО1 удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО7 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №850 (л.д. 10-12) и второй на имя её сына ФИО5 удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО7 и зарегистрирован в реестре нотариуса за № 849 (л.д. 13-17).

Согласно постановлению главы Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 10 июня 1996 года №2 за ФИО1 закреплена в пожизненное наследуемое пользование земля между индивидуальными жилыми домами в д. Нейфельд мерою 0,12 га.

Из постановления главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-19) следует, что утверждены акты государственной приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ? части двухквартирного жилого дома, общей площадью 120 кв.м. на земельном участке площадью 900 кв.м. построенного ФИО1 за счет собственных средств хозяйственным способом по адресу <адрес> ? части двухквартирного жилого дома общей площадью 156 кв.м. на земельном участке площадью 900 кв.м. построенного ФИО5 за счет собственных средств хозяйственным способом по адресу <адрес>.

По сведениям Бюро технической инвентаризации № от 1998 года <адрес> двухэтажном жилом доме принадлежит ФИО5 Основанием подтверждающим право собственности ФИО5, указан типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО5 продали <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д. 21-22).

Согласно протоколу центра государственного радиационного обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом двухквартирном доме в <адрес> принадлежащего ФИО1 аномальных участков в конструкциях здания не обнаружено.

Из справки БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес> д. Нейфельд <адрес> отсутствуют.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44) и распоряжения ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45) следует, что земельный участок площадью 1800.00 кв.м., кадастровый №, местоположение <адрес> д. Нейфельд <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно постановлению исполняющей обязанности ФИО2 Екатериновского сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48) квартирам № и № находящимся в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № имевшим ранее адрес: Российская Федерация, <адрес>, Екатериновское сельское поселение, д. Нейфельд <адрес> связи с проведенной нумерацией адресных хозяйств изменить на актуальный адрес: Российская Федерация, <адрес>, Екатериновское сельское поселение, д. Нейфельд <адрес> соответственно.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 86-89), информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТУ-05/1882 (л.д. 63), сведениям ФИО4 Екатериновского сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55), информации Отдела по экономической политике и управлению имуществом ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60), информации Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 74) следует, что спорная квартира, кадастровый №, инвентарный №, площадью 141,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, д. Нейфельд, <адрес>. Квартиры № и № расположенные в двухквартирном жилом доме по указанному адресу: в реестре федерального и муниципального имущества не значатся.

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства по правилам ст. 59, 60, 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок предназначен для строительства жилого дома. Жилой двухквартирный дом, в котором расположена спорная квартира построен истцом на основании заключенного с администрацией Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке при наличии у истца соответствующих разрешений на совместное строительство жилого дома (квартиры). Спорную квартиру ФИО10 приобрела фактически в собственность в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ по письменному договору купли-продажи в 2004 году у своего сына ФИО5 и снохи ФИО9 (л.д. 22). Спора со стороны третьих лиц на объект недвижимого имущества не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и администрации Москаленского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на <адрес> кадастровым номером № инвентарным номером 1545 площадью 141,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Барабанов