Решение № 2-685/2019 2-685/2019~М-710/2019 М-710/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-685/2019

Дело № 2-685/2019 УИД 23RS0027-01-2019-001114-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 июня 2019 годаЛабинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Аблаева С.С.,при секретаре Кайуменовой З.М.,с участием:истца ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, установил: В Лабинский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением. В обоснование иска указано, ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения, общей площадью 63,6 кв. метров, расположенного по адресу: г. Лабинск, ул. <...>, согласно договору дарения доли нежилого помещения от 27 октября 2011 года. Договор удостоверен нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <...> от 10 января 2012 года. Данное нежилое помещение представляет собой – подвал, расположенный на земельном участке, площадью 215 кв. метров, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка». Второй собственницей ? доли нежилого помещения, является ФИО2, согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 3 сентября 2018 года, регистрационная запись № <...> Ответчик препятствует истцу в пользовании нежилым помещением, а именно: сменила замок на входной двери подвального помещения, тем самым предотвратив доступ ей в подвальное помещение, не позволяет истцу проникнуть в помещение для осуществления текущего ремонта, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества. При этом между истцом и ответчиком постоянно происходят конфликты, относительно сложившейся ситуации, истец была вынуждена обратится в отделение МВД по г. Лабинску, с требованием возбудить в отношении ФИО2, уголовное дело за совершение преступления ст. 330 УК РФ, на что 17 октября 2018 года получила отказ. В соответствии с действующим законодательством, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Многочисленные попытки проникнуть на территорию нежилого помещения оказались безуспешными. На основании вышеизложенного просит суд обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Лабинск, ул. <...>. Обязать ответчика выдать истцу ключи от замка входной двери для её свободного доступа в нежилое помещение. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, хотя была уведомлена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, признав ее неявку неуважительной. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено по делу, ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения, общей площадью 63,6 кв. метров, расположенного по адресу: г. Лабинск, <...> согласно договору дарения доли нежилого помещения от 27 октября 2011 года. Данное нежилое помещение представляет собой – подвал, расположенный на земельном участке, площадью 215 кв. метров, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка». Второй собственницей ? доли нежилого помещения, является ФИО2, согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 3 сентября 2018 года, регистрационная запись № <...>1. Ответчик препятствует истцу в пользовании нежилым помещением, а именно: сменила замок на входной двери подвального помещения, тем самым предотвратив доступ ей в подвальное помещение. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку истец является собственником указанного нежилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, удовлетворить полностью. Обязать ФИО2, <...> года рождения, место рождения ст. <...>, место жительства: <...>, не чинить препятствия ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, место жительства: Краснодарский край г<...> в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...>. Обязать ФИО2, <...> года рождения, место рождения ст. <...>, место жительства: <...> выдать ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, место жительства: Краснодарский край г. <...>, ключи от замка входной двери нежилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ул. <...> для ее свободного доступа в нежилое помещение. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке. Судья С.С. Аблаев

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>