Решение № 2-2171/2017 2-2171/2017~М-2049/2017 М-2049/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2171/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 год г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права на предоставление жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи двух комнат в коммунальной квартире с использованием заемных денежных средств от 22.08.2012 года она – ФИО4 (в настоящее время в связи с заключением брака ФИО1) Ирина Александровна являлась собственником двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, расположенных на втором этаже жилого дома, общей площадью 31,47 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации г. Усолье-Сибирское ФИО6 ей было дано согласие на разделение двух комнат в указанной коммунальной квартире на два жилых помещения с присвоением адресных номеров: жилому помещению с общей площадью 12,6 кв.м. присвоен адресный номер: <адрес>; жилому помещению с общей площадью 18,9 кв.м. присвоен адресный номер <адрес>

За ней было зарегистрировано право собственности на комнату, назначение: жилое, общей площадью 12,6 кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес>, и на комнату, назначение: жилое, этаж 2, общей площадью 18,9 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2013 г. сделаны записи регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.03.2013 г.

На основании заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 21.09.2010 г. жилой <адрес> в <адрес> был признан непригодным для проживания. Заключением от 08.12.2011 г. жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации 100%.

В связи с вышеизложенным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Усолье-Сибирское (пункт 12) было решено предоставить ей две комнаты в коммунальной квартире, расположенные по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемых комнат в коммунальной квартире, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ей, на состав семьи – 1 человек. Одну комнату в этой же коммунальной квартире было решено предоставить ФИО2 взамен ранее занимаемой им муниципальной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на состав семьи 1 человек.

Указанным постановлением было предусмотрено, что с ней будет заключен договор найма на представленное жилое помещение, и после регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости (жилой дом) со мной будет заключен договор мены жилых помещений.

На основании указанного постановления № от 29.12.2015 г. с ней 31.12.2015 г. был оформлен договор найма жилого помещения №, по которому ей было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 11,4 кв.м. и 19,9 в.м., расположенное в отдельной квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора найма он вступает в силу со дня его подписания и заключается сроком до регистрации права муниципальной собственности на жилой дом по указанному адресу в Управлении ФРС.

Вместе с тем, в настоящее время администрация не может заключить с ней договор мены жилого помещения, так как предоставленной ей квартире не может быть присвоен статус коммунальной. Одна из комнат квартиры выполнена в виде студии с совмещением коридора, комнаты и кухни. Вход в предоставленные ей комнаты осуществляется из этой совмещенной комнаты-студии. Видимо, указанная жилая комната подлежит предоставлению ФИО9 Однако проживание в такой коммунальной квартире с другим жильцом невозможно, так как три комнаты не являются изолированными друг от друга. Невозможность присвоения статуса коммунальной квартиры подтвердил отдел архитектуры администрации города.

Одна из предоставленных ей комнат площадью 11,4 кв.м. меньше размера комнаты, находившейся в ее собственности, а именно 12,6 кв.м. При этом комнаты в аварийном доме находились в ее собственности, а взамен ей были предоставлены комнаты по договору найма жилого помещения, и в настоящее время они не могут быть переданы ей в собственность.

Администрация мер к предоставлению ей иного жилого помещения на праве собственности не предпринимает. Кроме того, местонахождение гражданина ФИО5, которому согласно постановлению, предоставляется третья комната в квартире, неизвестно. Он лишь числится по ранее имевшимся в 1969 документам в качестве жильца комнаты в аварийном доме. Ей известно, что договор найма комнаты в <адрес>, с ним по настоящее время не заключен.

Предоставление ей взамен недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, недвижимого имущества на основании договора найма, нарушает ее жилищные права. Фактически она лишилась принадлежавшего ей имущества.

В связи с тем, что иное жилое помещение на праве собственности ей ответчиком не предоставлено, предоставленная квартира не отвечает требованиям, предъявляемым к коммунальным квартирам, она желает в судебном порядке признать за собой право на предоставление ей в собственность всего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать администрацию заключить с ней договор мены указанного жилого помещения.

Просит суд признать за ней – ФИО3 право на предоставление ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору мены.

Обязать ответчика – Администрацию муниципального образования г. Усолье-Сибирское заключить с ней – ФИО3 договор мены жилых помещений по адресу: <адрес>, принадлежащего Администрации МО г. Усолье-Сибирское, и <адрес>, принадлежащей ей.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии. Ее представитель по доверенности ФИО7 настаивал на иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское по доверенности ФИО8 обратился с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2, согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не затрагивает интересы третьих лиц, и полагает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права на предоставление жилого помещения в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на предоставление в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору мены.

Решение суда является для администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское заключить с ФИО3 договор мены жилых помещений по адресу: <адрес>, принадлежащего Администрации МО г. Усолье-Сибирское, и <адрес> принадлежащего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова