Решение № 2-6734/2017 2-894/2018 2-894/2018(2-6734/2017;)~М-7231/2017 М-7231/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-6734/2017

< > дело № 2-894/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.,

при секретаре Гаевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком. В обоснование иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пользовался земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости – нежилые здания, с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие на праве собственности ответчику.

Комитет по управлению имуществом города Череповца является арендодателем земельных участков, расположенных на территории <адрес>. Ответчику направлялось письмо с предложением добровольно погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Правоустанавливающие документы на земельный участок у ответчика отсутствуют.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 50 773 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 598 руб. 84 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, от получения судебных повесток уклонился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 309,8 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 79,2 кв. м. Оба помещения расположены в здании по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2 187 кв.м.

Нежилые помещения приобретены ответчиком у ООО «ПРОМО Би Джей», у которого был заключен договор аренды земельного участка.

ФИО1 права на земельный участок не оформил.

Судом установлено, что ответчик, с момента приобретения в собственность нежилых помещений фактически пользуясь земельным участком, не вносил плату за пользование, чем сберег свои денежные средства в размере арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка с момента регистрации права собственности.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ФИО1 за фактическое использование земельного участка составляет 50 773 руб. 01 коп.

Суд находит представленный расчет верным, он исчислен исходя из кадастровой стоимости земельного участка, доли помещений от общей площади строения, установленной ставки арендной платы, предусмотренных коэффициентов.

В адрес ФИО1 было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ. об уплате задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств..

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом вышеприведенных норм права требования истца о взыскании процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, являются обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 598 руб. 84 коп. Расчет судом проверен и является верным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 50 773 руб. 01 коп. за фактическое пользование земельным участком, проценты в размере 598,84 руб.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 1 741,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-187 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца плату за фактическое пользование земельным участком в размере 50 773 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 598 руб. 84 коп.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа в размере 1 741 руб. 16 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья < > ФИО2