Решение № 2-14068/2025 2-14068/2025~М-9539/2025 М-9539/2025 от 28 ноября 2025 г. по делу № 2-14068/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. До передачи квартиры в собственность истца ее собственником являлся сын истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на правах собственника зарегистрировал в данной квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая до сих пор остается зарегистрированной в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее истец обращался к ответчику ФИО2 с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, однако данное требование оставлено без удовлетворения. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес> никто не проживает. Между тем, в связи с регистрацией ответчика истцу приходится оплачивать жилищно- коммунальные услуги по данному адресу, истец не может в полной мере пользоваться правами собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне слушания извещался по последнему известному месту жительства.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по Ленинскому городскому округу в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, до передачи квартиры в собственность истца ее собственником являлся сын истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на правах собственника зарегистрировал в данной квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая до сих пор остается зарегистрированной в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ранее истец обращался к ответчику ФИО2 с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

В настоящее время в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес> никто не проживает.

Между тем, как указывает истец в своем исковом заявлении, в связи с регистрацией ответчика истцу приходится оплачивать жилищно- коммунальные услуги по данному адресу, истец не может в полной мере пользоваться правами собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит обоснованными требования истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что договор дарения не признан недействительным, членом семьи собственника ответчик не является, обязательства по оплате коммунальных и иных услуг не несет, соглашений об использовании квартиры для проживания с собственником не заключал.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённым Постановлением Правительства РФ) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес>.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, пгт Дрожжино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Гоморева Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ