Решение № 2-2602/2025 2-2602/2025~М-11721/2024 М-11721/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-2602/2025

Дело № 2-2602/2025

УИД № 35RS0010-01-2024-020727-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Вологды, действующего в интересах городского округа города Вологды к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Заместитель прокурора города Вологды, действуя в интересах городского округа города Вологды, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование иска указал, что согласно материалам проверки, с учетом обвинительного заключения, утвержденного 08 ноября 2024 года заместителем прокурора области Сидельниковым М.А., установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственноручно внес в бланк свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1993 № рукописные записи о предоставлении ФИО4 на основании решения Администрации г. Вологды от 24.12.1992 № для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью земельного участка площадью 1 500 кв. м., расположенный по <адрес> около дома №», а также поставил подпись от имени председателя комитета ФИО5 удостоверяющего выдачу свидетельства о праве собственности на землю уполномоченным органом – Комитетом по земельным ресурсам города Вологды, а также проставил в указанных бланках свидетельств о праве собственности на землю оттиски печати «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Вологды», удостоверяющий вышеизложенные недостоверные сведения. После чего поддельный правоустанавливающий документ ФИО1 передан ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением о регистрации права собственности через МКУ «Вологодский городской МФЦ», расположенный по адресу: <адрес>, в Управление Росреестра по Вологодской области по адресу: <адрес>, предъявила для регистрации права собственности указанное выше поддельное свидетельство о праве собственности от 12.01.1993 №.

На основании поддельного свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1993 № на ФИО4 25.07.2023 за номером государственной регистрации права № зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв. м., расположенный в <адрес> около дома № являющийся государственной неразграниченной собственностью. Земельному участку присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость земельного участка на момент государственной регистрации права не определена.

По состоянию на 15.11.2024 земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО4

В результате совершенных противоправных действий, ФИО4 осуществила действия по регистрации права собственности по представленным ею подложенным документам, что привело к незаконному поступлению земельного участка в собственность физического лица.

ФИО4 незаконно приобрела право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> около дома № поскольку зарегистрировала право собственности в ЕГРП без надлежащего на то правового основания. Спорный земельный участок является земельный участок государственная собственность на которые не разграничена, распоряжением которого осуществляется органом местного самоуправления в лице Администрации городского округа города Вологды.

Таким образом, право собственности у ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> около дома № считается отсутствующим.

На основании изложенного просит:

-признать у ФИО4 отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> около дома №

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> около дома №», снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель прокуратуры города Вологды помощник прокурора г. Вологды Дементьев И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась представила отзыв, в котором не возражала по удовлетворению исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО6, исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Вологды по доверенности ФИО7 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в порядке искового производства; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заместитель прокурора города Вологды, действующий в интересах городского округа города Вологды ссылается на то, что ФИО4 незаконно приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> около дома № поскольку зарегистрировала право собственности без надлежащего на то правового основания.

Судом установлено, что 25.07.2023 Управлением Росреестра по Вологодской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м., расположенный в <адрес> около дома № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Государственная регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1993 № на ФИО4 за номером государственной регистрации права №.

Материалами дела, в том числе материалами проверки, проведенной прокуратурой города Вологды, постановлением о возбуждении уголовного дела № от 13.06.2024, обвинительным заключением, утвержденным 08.11.2024 заместителем прокурора области, в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, заключением эксперта по уголовному делу № от № от 17.06.2024, пояснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что указанным выше постановлением земельный участок ФИО4 не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось, государственная регистрация права ее собственности произведена на основании свидетельства, изготовленного ФИО1, собственноручно внес в бланк свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1993 № рукописные записи о предоставлении ФИО4 на основании решения Администрации г. Вологды от 24.12.1992 № для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью земельного участка площадью 1 500 кв. м., расположенный по <адрес> около дома № а также поставил подпись от имени председателя комитета ФИО5 удостоверяющего выдачу свидетельства о праве собственности на землю уполномоченным органом – Комитетом по земельным ресурсам города Вологды, а также проставил в указанных бланках свидетельств о праве собственности на землю оттиски печати «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Вологды», удостоверяющий вышеизложенные недостоверные сведения, после чего передал поддельный правоустанавливающий документ ФИО4 для регистрации права собственности с целью последующей продажи и извлечения прибыли, в связи с чем в отношении ФИО1 было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ, переданное на момент вынесения настоящего решения в Вологодский городской суд Вологодской области с обвинительным заключением.

В судебном заседании ответчик ФИО4, ФИО1, указанные обстоятельства не оспаривали.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что государственная регистрация права собственности ФИО4 произведена в отсутствие правовых оснований, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования заместителя прокурора города Вологды, действующего в интересах городского округа города Вологды о признании права собственности ФИО4 на земельный участок отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> около дома №

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402008:5597, расположенный по адресу: <адрес> около дома №», снять с кадастрового учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025