Решение № 2-291/2021 2-291/2021~М-204/2021 М-204/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-291/2021

Дело № 2-291/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аккуратного А.В.,

при секретаре Нешатаевой М.Н.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ решением профкома МУП «<данные изъяты>» ее мужу Г.В.Н. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В настоящее время она продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Так же в квартире проживает ее сын ФИО3, который признавать право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение не желает. Квартира по адресу: <адрес> в настоящее время на балансе нигде не числиться, предприятие МУП «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что ее мужу в период работы в МУП «<данные изъяты>» предоставили для проживания квартиру по адресу: <адрес>. Никаких документов от предприятия не осталось, поскольку, как ей пояснили в администрации, все документы предприятия сожгли. Архив семейных документов хранился в доме матери мужа, однако также сгорел при пожаре, при этом на руки в МУП «<данные изъяты>» никаких документов не давали. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данной квартире, полностью несет бремя ее содержания, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, приватизировать квартиру в заявительном порядке не может, поскольку МУП «<данные изъяты>» в администрацию документы не передавало, данное имущество нигде не числится.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по существу исковых требований Администрация Кудымкарского муниципального округа не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в данной квартире зарегистрирован с рождения, как именно передали родителям данную квартиру и где именно работал в ДД.ММ.ГГГГ его отец, не помнит, так как на тот момент был в малом возрасте. Участвовать в приватизации не желает, не возражает против приватизации квартиры ФИО2

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что в данной квартире была зарегистрирована с момента вселения и проживала до ДД.ММ.ГГГГ, после чего снялась с регистрационного учета и в настоящий момент проживает со своей семьей по другому адресу. Участвовать в приватизации не желает, не возражает против приватизации квартиры ФИО2

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании на основе материалов дела, объяснений участвующих лиц, установлено, что истец с семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес> постоянно, несет обязанности нанимателя и расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время в квартире так же проживает ее сын ФИО3

Указанная квартира была предоставлена решением профкома МУП «<данные изъяты>» ее мужу Г.В.Н.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Кудымкарского района Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации МУП «<данные изъяты>».

Из справок архивного отдела Администрации Кудымкарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы по приватизации жилья <данные изъяты>, документы постоянного хранения, документы профкома, бухгалтерские документы (ликвидационный баланс, годовые отчеты) МУП «<данные изъяты>» на хранение в архивный отдел не поступали.

Из информации Межрайонной ИФНС России № 1 по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ликвидационный баланс Муниципального предприятия «<данные изъяты>» в Инспекции не зарегистрирован. Данная организация ДД.ММ.ГГГГ исключена из ЕГРЮЛ в связи с фактическим неосуществлением деятельности, поскольку не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия решения регистрирующим органом.

Из материалов дела также следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального округа <адрес> не значится.

Из справки Егвинского территориального отдела Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре объектов недвижимости в собственности муниципального образования «<адрес> муниципальный округ <адрес>» не числится.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ранее в приватизации жилых помещений на территории Кудымкарского муниципального округа Пермского края не участвовали.

Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из справки Администрации Егвинского территориального отдела Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из лицевых счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Администрации Егвинского сельского совета в хозяйстве по адресу: <адрес> в качестве членов хозяйства значатся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки Егвинского территориального отдела администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ года сведений о владельце квартиры по адресу: <адрес> не имеется. За ДД.ММ.ГГГГ годы в лицевом счете 5 указано квартира РТП (Примечание: муниципальное унитарное предприятие администрации Кудымкарского района «<данные изъяты>). За ДД.ММ.ГГГГ годы о имеется запись о владельце квартиры по адресу: <адрес> - МУП «<данные изъяты>».

Из справки «Пермэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности за услуги на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>1, не имеет.

Из показаний свидетеля К.Г.В. установлено, что квартира по адресу: по адресу: <адрес> предоставлена мужу истицы в ДД.ММ.ГГГГ года по месту работы в МП «<данные изъяты>» и с момента предоставления семья истицы проживала в указанной квартире.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира, по адресу: <адрес> принадлежала муниципальному предприятию «<данные изъяты>», которое не завершив процедуру ликвидации было исключено из единого государственного реестра юридических лиц, и отсутствие в данном случае собственника жилого помещения лишает ФИО2 права на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения и регистрации в установленном порядке права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют, оно не было передано в установленном порядке в муниципальную собственность, что является препятствием для реализации ФИО2 права на приватизацию жилого помещения, ее право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке.

При этом, суд учитывает, что каких-либо правовых притязаний на недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, как и доказательств того, что она была вселена в спорное жилое помещение самовольно или без иных законных оснований. Отсутствие документа на право вселения в жилое помещение не свидетельствует о незаконности проживания в занимаемом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 5. ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2021 года

Судья А.В.Аккуратный