Решение № 2-1706/2018 2-1706/2018~М-1401/2018 М-1401/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1706/2018

Дело №2-1706/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указывают, что на основании постановления администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 22.06.2017 года № 785 с ним был заключен договор социального найма жилого помещения № 2 от 22.06.2017 года. По условиям договора ему в бессрочное владение и пользование был передан изолированный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности общей площадью-37,0 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая <адрес> Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца адвокат Абудихина Н.Н. в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или утратил право по другим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидацию не влияет на жилищное право граждан проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно постановления администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № 758 от 22.06.2017 года отделу земельных и имущественных отношений поручено заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ФИО1

Постановлением администрации сельского поселения Карамышевский сельский совет Грязинского муниципального района Липецкой области от 19.07.2018 года № 46 жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен данный адрес вместо ранее имевшегося с указанием дома номер 6.

Во исполнение постановления администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № 758 от 22.06.2017 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 2 от 22 июня 2017 года

Согласно технического паспорта на одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 08.11.2017 год, отсутствуют сведения о правообладателях объекта.

С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение.

Таким образом, учитывая статус дома, суд считает, что истцы имеют право на передачу жилого помещения в собственность, так как постоянно проживают в квартире и зарегистрированы, ранее не использовали право на приватизацию жилой площади.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Председательствующий О. М. Киселева