Решение № 2-1083/2018 2-1083/2018~М-978/2018 М-978/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1083/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 октября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1083/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. В целях улучшения жилищных условий она без получения соответствующего разрешения в указанном жилом доме произвела перепланировку в виде сноса печей в ФИО53, демонтажа межкомнатных перегородок в ФИО5 данным последней технической инвентаризации ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> ? доля (Литер АА1А2А3) жилого дома является отдельно стоящим жилым домом и имеет общую площадь 92,2 кв.м., жилую площадь 75,5 кв.м. Согласно заключению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, также соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу и признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом, общей площадью- <Данные изъяты> кв.м.. жилой площадью- <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании определения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> произведена замена ненадлежащего ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск на надлежащего- ФИО2, являющегося другим участником общей собственности на спорный жилой дом.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд прекратить за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, жилым домом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.и признать за ней- ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома и признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью, <Данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежат гр. ФИО1 (л.д. 8,9,10).

По сведениям ГУП СО ЦТИ (л.д.28) ? доля жилого <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного старшим государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>.

По информации ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, по данным архива, на основании технической инвентаризации от <Дата обезличена>, объект недвижимости ? доля жилого дома принадлежащая ФИО1, является отдельно стоящим жилым домом по <Адрес обезличен> и имеет общую площадь- <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь- <Данные изъяты> кв.м.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> объект недвижимости ? доля указанного жилого дома, принадлежащая ФИО1, имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь <Данные изъяты> кв.м. Общая и жилая площадь изменились ввиду демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, с образованием комнаты <Номер обезличен>; демонтажа части межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и монтажа межкомнатной перегородки новой конфигурации с образованием комнаты <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; уточнение размеров(л.д. 48-51).

Согласно представленному техническому паспорту здания- жилой дом, инвентарный <Номер обезличен>, литера АА3 <Дата обезличена> постройки по адресу: <Адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> имеет общую площадь- 42,7 кв.м., жилую площадь 26,0 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена><Номер обезличен> (л.д.19), ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м, принадлежащая ФИО1, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, подвергалась перепланировке, в результате чего изменилась общая и жилая площади.

Объект- ? доля (ФИО5,А3,а,а,3) жилого дома фактически является отдельно стоящим жилым домом общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. Площадь жилого дома изменилась ввиду сноса печей в ФИО5,А3, демонтажа межкомнатных перегородок, изменения назначения комнат и уточнения размеров. Строение- жилой дом не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно Экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, отдельно стоящий жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, после реконструкции соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 20-21).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что принадлежащая истице ФИО1 ? доля в праве общей собственности на жилой дом представляет собой отдельно стоящий жилой дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью после произведенной перепланировки и уточнения размеров <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, (Литер АА3аа3) индивидуальным жилым домом общей площадью <Данные изъяты> кв.м.

Прекратить в ЕГРН запись о государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <Адрес обезличен>.

Копию настоящего решения направить ответчику, не присутствующему в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.10.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина