Решение № 2-2584/2020 2-2584/2020~М-2288/2020 М-2288/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2584/2020

№ 2-2584/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Головковой И.Н.

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Управления жилищной политики администрации г.Кунгура ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации города Кунгура к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> края обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения № общей площадью 52,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; обязании ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 52,1 кв. м, в том числе жилой – 32,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение- <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию <адрес> края возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение в границах <адрес> края по договору социального найма общей площадью не менее 52,1 кв. м, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Во исполнение решения суда в соответствии с постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №» ответчику предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 62,1 кв. м, расположенная по адресу : <адрес>.

Ответчик отказалась освободить занимаемое ею жилое помещение и вселиться в указанную квартиру.

Администрация <адрес> полагает, что предоставление ответчику жилого помещения в связи с выселением из <адрес>, признанной непригодным для проживания ( <адрес>), другого жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прав ответчика не нарушает, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 62,1 кв.м, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям, находится в границах <адрес>, что не противоречит требованиям ст.89 ЖК РФ.

Данными действиями ответчик создает угрозу причинения вреда своей жизни и здоровью, а также препятствуют исполнению решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 с иском не согласны, указали, что предоставляемая квартира находится в отдаленности от центра города, вблизи отсутствуют лечебные учреждения, в силу заболеваний и наличия инвалидности ответчик не будет иметь возможности регулярно посещать медицинские учреждения. Площадь предлагаемого жилого помещения намного больше занимаемого в настоящее время, что приведет к дополнительным расходам по его содержанию, увеличению оплаты за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Управления жилищной политики администрации <адрес> края ФИО1 заявленные требования поддерживает.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав документы дела, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, считает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено:

Ответчик ФИО2 ???????????????????????????????????????????????????????н??????????J?J?????????????????J?J?????

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.9-10).

Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию <адрес> края возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение в границах <адрес> края по договору социального найма общей площадью не менее 52,1 кв. м, отвечающее санитарным и техническим требованиям (л.д.11-13).

Во исполнение решения суда истец предоставил ФИО2 благоустроенное жилое помещение (трехкомнатную квартиру) в границах <адрес> края, общей площадью 62,1 кв. м по адресу: <адрес> ( л.д.15-19).

Из письменных доказательств следует, что предоставляемая ответчику квартира является благоустроенным жилым помещением, пригодным для проживания.

На основании акта осмотра жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по ул. <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания, общих сведениях о жилом помещении в данном акте указано: жилое помещение находится в многоквартирном доме на территории муниципального образования «<адрес>» <адрес>. Жилое помещение благоустроенное применительно к условиям на территории муниципального образования «<адрес>» <адрес>, не требует текущего и капитального ремонта и пригодно для проживания граждан, имеет: центральное отопление, центральное электроснабжение, центральное холодное водоснабжение, центральное водоотведение, центральное горячее водоснабжение. Квартира не находится в общежитиях, деревянных домах, в ветхом и аварийном фонде, а также не находится в подвальном, цокольном, техническом и мансардном этажах. Отсутствуют видимые трещины на наружных стенах жилого дома, на фундаменте, а также в подъезде (л.д.47).

Из материалов дела (технических документов на квартиру, акта осмотра жилого помещения) следует, что физический износ предоставляемого жилого помещения составляет 49% (л.д.15-16,47).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении среднего уровня благоустройства жилых помещений на территории муниципального образования «<адрес>» признаны благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям муниципального образования «<адрес>» помещения, имеющие центральное, индивидуальное газовое, индивидуальное электрическое отопление и оборудованные одним из следующих видов благоустройства: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение (л.д.14).

Таким образом, предоставляемое жилое помещение по <адрес>, является благоустроенной квартирой.

Предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, а также жилых помещений непригодными для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставляемое ответчику для переселения жилое помещение удовлетворяет всем установленным ст.89 ЖК РФ требованиям, находится в городе Кунгуре, имеет 3 комнаты, общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем площадь занимаемой квартиры, помещение является благоустроенным, пригодным для проживания.

Доводы ответчика о том, что дом расположен в отдаленном микрорайоне города, суд признает необоснованным.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Тот факт, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение (<адрес>) отдален от центра города, правового значения не имеет.

Из материалов дела, выписки из публичной кадастровой карты следует, что предоставляемое жилое помещение находится в границах <адрес> как территориального образования, имеющего сосредоточенную застройку в пределах установленной границы, что отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ (л.д.48).

Переселение граждан из аварийного (ветхого) жилья, из жилых помещений непригодных для проживания не является улучшением их жилищных условий, а потому не предполагает обязанности администрации <адрес> края предоставлять ответчикам жилье, существенно превосходящее занимаемое по своим характеристикам.

Доводы ответчика о том, что площадь предлагаемого жилого помещения намного больше занимаемого в настоящее время, что приведет к дополнительным расходам по его содержанию, увеличению оплаты за коммунальные услуги, в рассматриваемом деле, не имеют правового значения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу : <адрес> представляет собой отдельную квартиру, превышающую по площади в настоящий момент занимаемое ими жилые и вспомогательные помещения в квартире по <адрес>, что полностью отвечает требованиям действующего законодательства.

Оснований полагать, что при переселении в квартиру по <адрес> жилищные условия ответчика ухудшаются, у суда не имеется. Отказ ответчика от переселения по указанному адресу не основан на законе; требования администрации <адрес> края о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания с предоставлением жилого помещения по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из жилого помещения №, признанного непригодным для проживания, общей площадью 52,1 кв. м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, общей площадью 62,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Головкова И.Н.