Решение № 2-262/2025 2-262/2025~М-115/2025 М-115/2025 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-262/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 22 апреля 2025 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Юдиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу Дубовского района Волгоградской области ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к нотариусу Дубовского района Волгоградской области ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 – ФИО4 Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №, в рамках которого истцу было выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданное ФИО1 на земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>. Истец зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. Данное свидетельство было выдано нотариусом в связи с предоставлением истцом оригинала свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>.

Впоследствии истцу стало известно, что наследодатель при жизни распорядился вышеуказанной земельной долей путем выделения ее в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано за ФИО4 до настоящего времени.

Таким образом, в настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на земельную долю, которая в настоящее время фактически не существует, поскольку преобразована и имеет иные характеристики.

Указанное свидетельствует о недействительности выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того, препятствует истцу в получении другого свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером №, так как фактически это тот же самый объект недвижимости.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № выданное ФИО1 на земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес> и погасить в Едином государственным реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на указанную земельную долю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик нотариус Дубовского района Волгоградской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные ФИО1 требования считает обоснованными.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанный перечень не является исчерпывающим.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 – ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца, копией свидетельства о смерти ФИО4

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела №.

ФИО1 нотариусу был предоставлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, согласно которому ФИО4 принадлежит земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

На основании указанного документа нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на указанную земельную долю.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из материалов дела следует, что наследодатель ФИО4 при жизни – ДД.ММ.ГГГГ в числе других собственников земельных долей заключил соглашение о выделении земельного участка.

На основании указанного соглашения и протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную земельную долю зарегистрировано за ФИО4 до настоящего времени.

Из искового заявления следует, что истец обратился к нотариусу с просьбой устранить указанную ошибку и выдать другое свидетельство на вновь образованную земельную долю, однако в силу действующего законодательства нотариус не может вносить изменения или аннулировать выданное свидетельство, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Приказом Минюста России от 30 сентября 2020 года № 226 утверждены Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах, а также Порядок их оформления.

Свидетельство о праве на наследство выдается по форме № 3.1, утвержденной указанным Приказом Минюста России от 30 сентября 2020 года № 226.

В соответствии с пунктом 43 Порядка оформления при характеристике объекта в выдаваемом нотариусом свидетельстве указываются в произвольной последовательности в отношении недвижимого имущества: вид (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) и (или) наименование (при наличии); кадастровый номер (при наличии), адрес, а при его отсутствии - описание местоположения.

Соответственно, отсутствие необходимых сведений или их неверное указание делает свидетельство не соответствующим закону, недействительным.

Согласно общепризнанному понятию недействительными считаются, в том числе, такие документы, которые фактически являются подлинными, но содержат сведения, не соответствующие действительности. Они сохраняют внешние признаки и реквизиты надлежащих документов (изготовляются на официальном бланке, содержат наименования должностей и фамилии лиц, уполномоченных их подписывать), однако внесенные в них сведения (текст, цифровые данные) являются сфальсифицированными или ложными.

В соответствии с частью 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что земельная доля с оценкой <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащая ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, была им при жизни переоформлена в связи с выделением ее в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с чем свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № выданное ФИО1 на земельную долю с оценкой <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, является недействительным ввиду прекращения существования указанной земельной доли в связи с ее преобразованием путем выделения в новый объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к нотариусу Дубовского района Волгоградской области ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданное ФИО1 на земельную долю с оценкой <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>

Погасить в Едином государственным реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю с оценкой <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Дубовский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Юдина