Решение № 2-1547/2019 2-1547/2019~М-1146/2019 М-1146/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1547/2019

к делу № 2-1547/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

представителя истца по нотариальной доверенности ФИО1,

представителя ответчика, администрации

Смоленского сельского поселения по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и администрации Смоленского сельского поселения о признании договора купли-продажи в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по нотариальной доверенности в интересах ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать действительным договор купли-продажи в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка № в СНТ «Кооператор» и включении в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с №, по адресу: <адрес> Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с №, по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 был заключён договор купли-продажи в виде расписки, согласно которому ФИО6 приобрёл у ФИО4 дачный участок по адресу: СТ «Кооператор», участок №, за 3000000 рублей. При заключении данного договора продавцом покупателю были переданы правоустанавливающие документы на земельный участок и членская книжка садовода. С данного времени обработкой земельного участка занимался покупатель. Однако, до конца сделка купли-продажи не была оформлена, переход права собственности зарегистрирован не был. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его выступает супруга ФИО3, однако данное имущество в наследственную массу не вошло. По известному истцу адресу было направлено письмо ответчику, однако ответа на него не последовало. В данном случае, по мнению представителя истца, обращение в суд с иском о признании права собственности будет являться для истца единственным способом защиты её права по смыслу статей ГК РФ.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. До настоящего времени никаких споров и конфликтов относительно владения указанным земельным участком не возникало, членские взносы оплачены полностью, претензий со стороны органов власти и физических лиц нет. Факт заключения сделки также подтверждается, по мнению представителя истца, передачей всех документов, а также сведениями СНТ «Кооператор» о том, что членские взносы на спорный дачный земельный участок оплачены невесткой истца ФИО7, которая имеет в собственности смежный земельный участок, поэтому привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-135), ходатайство представителя истца ФИО1, удовлетворено и привлечены в качестве соответчиков по гражданскому делу ФИО5 и администрация Смоленского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации Смоленского сельского поселения ФИО2 не возражал против исковых требований и просил признать администрацию Смоленского сельского поселения ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку у спорного имущества имеются наследники. От него в материалах гражданского дела имеется возражение на исковое заявление (л.д. 160), в котором указано, что согласно материалам дела, по мнению представителя ответчика, следует, что истец просит признать действительным договор купли-продажи земельного участка, заключённого между наследодателем и ответчиком. Однако в настоящем случае, исходя из материалов дела, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, которая продала участок наследодателю. Таким образом, спорный земельный участок не является выморочным имуществом, а администрация Смоленского сельского поселения не является надлежащим ответчиком по делу. Надлежащим ответчиком, по мнению представителя ответчика, является ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-2), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 63, 106, 127, 129, 151, 153, 175 и 179). От неё в материалах гражданского дела имеется телефонограмма от 13.08.2019г. (л.д. 167), в которой просит рассматривать данное дело в её отсутствие, не возражает в отношении удовлетворения исковых требований в полном объёме. Она подтверждает, что действительно продала ФИО6 дачный участок по расписке, претензий не имеет, не возражает чтобы за истцом признали право собственности на участок № в СТ «Кооператор».

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в его заявлении нотариусу от 19.12.2016г. (л.д. 70), что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 173). От него в материалах гражданского дела имеется заявление от 05.08.2019г. (л.д. 157), в котором сообщает, что не возражает в удовлетворении заявленных требований ФИО3 о признании права собственности на дачный земельный участок. Просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, СНТ «Кооператор» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-2), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 65, 108, 125, 149 и 169). От председателя СНТ «Кооператор» ФИО8 в материалах гражданского дела имеется заявление от 04.06.2019г. (л.д. 99), в котором сообщает, что не возражает в удовлетворении заявленных требований ФИО3 о признании права собственности на дачный земельный участок. Просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. Копия искового заявления вручена.

Третье лицо, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-2), что подтверждается уведомлениями о вручении судебной корреспонденции (л.д. 49, 103 и 155) и почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 177). От неё в материалах гражданского дела имеется заявление от 27.05.2019г. (л.д. 101), в котором сообщает, что не возражает в удовлетворении заявленных требований ФИО3 о признании права собственности на дачный земельный участок. Просит рассмотреть данное дело в её отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчиков ФИО4 и ФИО5, третьих лиц СНТ «Кооператор» и ФИО7 о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика, администрации Смоленского сельского поселения ФИО2, учитывая мнения ответчиком ФИО4, изложенное в телефонограмме, ФИО5, изложенное в заявлении от 05.08.2019г., председателя СНТ «Кооператор» ФИО8, изложенное заявлении от 04.06.2019г., третьего лица, ФИО7, изложенное в заявлении от 27.05.2019г., изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Как указано в ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Как указано в ч.ч. 1 и 2 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из положений ч. 1 ст. 213 ГК РФ видно, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ч.ч. 1-4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Как указано в ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как указано в ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из положений ст. 554 ГК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Как указано в ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 559 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В материалах гражданского дела имеются кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), свидетельство о праве собственности на садовый участок № в садовом товариществе «Кооператор» (л.д. 16), постановление главы администрации Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в собственность земельных участков коллективного садового товарищества «Кооператор» с приложением (л.д. 20 и 34), согласно которым ФИО4 является правообладателем земельного участка № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №

Также, в материалах гражданского дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в которой дословно указано, что «Дана, мною ФИО4, ФИО6, в том что я получила за продажу садового участка № СТ «Кооператор» от ФИО6 три миллиона (3 млн. руб.) рублей. Я, ФИО6 претензий не имею, в чём и расписался». В указанной расписке стоят подписи сторон ФИО6 и ФИО4

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО6 приобрёл у ФИО4 садовый участок № <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), членской книжкой садовода на участки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), свидетельством о праве собственности на садовый участок № в садовом товариществе «Кооператор» (л.д. 16), справкой председателя СНТ «Кооператор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в собственность земельных участков коллективного садового товарищества «Кооператор» (л.д. 20 и 34), учитывая также мнение ответчика ФИО4, изложенное в телефонограмме (л.д. 167), которая сообщила, что действительно продала ФИО6 дачный участок по расписке, претензий не имеет, не возражает чтобы за истцом признали право собственности на участок № в СТ «Кооператор».

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковое требование о признании договора купли-продажи в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ действительным, в соответствии с которым ФИО6 приобрёл у ФИО4 садовый участок № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, необходимо удовлетворить.

В ч.ч. 3 и 4 ст. 35 Конституции РФ указано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из положений ст. 1115 ГК РФ видно, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как указано в абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статьи 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В материалах гражданского дела имеется наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-97), сформированное нотариусом Нотариальной палаты Краснодарского края Краснодарского нотариального округа ФИО9, в котором согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Таким образом, суд полагает, что приобретённый ФИО6 садовый участок № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, и удовлетворить соответствующее исковое требование.

Согласно материалам вышеуказанного наследственного дела, наследниками по закону, принявшими наследство, оставшееся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются супруга – ФИО3, истец по делу, и сын – ФИО5, соответчик по делу.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Из положений ст. 1158 ГК РФ видно, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121). Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Как указана в ст. 1159 ГК РФ, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что сын, ФИО5 наследодателя ФИО6 отказался в пользу супруги наследодателя ФИО3 в части приобретённого ФИО6 садового участка № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157).

Учитывая изложенное, суд полагает, что необходимо признать за ФИО3 право собственности на садовый участок № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает то, что в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца и её представителя, а также наличие в материалах гражданского дела согласия ответчиков и третьих лиц на удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и администрации Смоленского сельского поселения о признании договора купли-продажи в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО6 и ФИО4 действительным, в соответствии с которым ФИО6 приобрёл у ФИО4 садовый участок № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №

Включить в наследственную массу, приобретённый ФИО6 у ФИО4 садовый участок № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, оставшийся после смерти ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Право собственности ФИО4 и умершего ФИО6 на указанный земельный участок прекратить.

Признать право собственности ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок № в <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности за ФИО4 и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО3 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Мальцев