Решение № 2-348/2017 2-348/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-348/2017

Дело № 2-348/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения “Маевская волость” Новосокольнического района Псковской области и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя – ФИО4 обратилась в Новосокольнический районный суд Псковской области с иском к администрации сельского поселения “Маевская волость” Новосокольнического района Псковской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенный в <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства; и находящийся на указанном земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, - в порядке приобретения по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, заключенному 18 мая 2000 года с ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что после заключения вышеуказанного договора купли-продажи продавец – ФИО2 умер, что является неустранимым препятствием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Определением суда от 10 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник ФИО2 – ФИО6 (после заключения брака ФИО5).

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Истец сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения “Маевская волость” Новосокольнического района Псковской области в суд не явился; главой сельского поселения суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором выражено согласие на удовлетворение заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в суд также не явилась, сведений о причинах неявки не представила, в адресованном суду заявлении выразила согласие на удовлетворение заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18 мая 2000 года между ФИО2 и ФИО1 в лице её представителя – ФИО3, действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30 декабря 1999 года, заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым № и размещённого на нём жилого дома, находящихся в <адрес> (л.д.7-11).

Принадлежность отчуждаемого имущества продавцу подтверждается копиями выписок из ЕГРП от 16 февраля 2000 года (л.д.13, 14) и копиями выписок из ЕГРН от 28 августа 2017 года (л.д.15-17, 18-21).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Из материалов дела следует, что форма договора сторонами соблюдена, обязанности по передаче имущества продавцом ФИО2 и по оплате покупателем ФИО1 исполнены. Истец до настоящего времени владеет указанным имуществом, притязания на которое со стороны других лиц отсутствуют.

Вопреки требованиям п.1 ст.551 ГК РФ право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

01 августа 2001 года ФИО2 умер (л.д.12).

В соответствии со статьями 1113 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

ФИО5 приходится наследодателю дочерью и единственным наследником, что следует из сообщения нотариуса (л.д.33) и копии свидетельства о заключении брака (л.д.48).

Как установлено в ходе судебного заседания и не оспаривается сторонами, спорное имущество в состав наследства после ФИО2 не заявлено, свидетельство о праве на наследство на него не выдано, ответчики на него не претендуют.

При установленных выше обстоятельствах заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения “Маевская волость” Новосокольнического района Псковской области и ФИО5 ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенный в <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства; и находящийся на указанном земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №.

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ “О государственной регистрации недвижимости” от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Клюкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>