Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-1|201033/2017 М-1|201033/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-75/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №г.

«13» марта 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

с участием истицы ФИО1

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на жилой дом обратилась ФИО1.

Ответчик – администрация муниципального образования села <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от 14.12.2010 года ей, её матерью ФИО3 безвозмездно переданы в собственность: земельный участок площадью 1512 кв.м. и жилой дом (землянка) площадью 54,2 кв.м., расположенные <адрес>. На земельном участке расположенном <адрес> она за счет собственных денежных средств начала строительство нового домовладения. В 2011 году домовладение было недостроенным, но уже были возведены: фундамент, стены из камня, межкомнатные перегородки, частично крыша. Однако, из-за отсутствия денежных средств она не смогла полностью закончить строительство дома. В законном порядке она оформила на свое имя право собственности на указанный недостроенный объект недвижимости, т.е. получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Управленим Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, где указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью 124,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 54%, расположенный <адрес>, литер «Б», кадастровый № о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №. Замеры произведены по внешним стенам домовладения, так как объект является объектом незавершенного строительства, поэтому площадь в соответствующих документах указана 124,3 кв.м. В настоящее время крыша доделана, имеются окна, двери, внутренняя штукатурка, внутренний ремонт комнат. Строительство домовладения завершено. Произведены замеры по внутренним стенам домовладения, поэтому общая площадь жилого дома составляет 99 кв.м., жилая площадь 78,2 кв.м. В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной Службы регистрации кадастра и картографии СК Арзгирский отдел о выдаче ей свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, т.е. на построенный жилой дом <адрес>. Однако ей было отказано, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы необходимые для регистрации права на жилой дом литер «Б» общей площадью 99 кв.м., жилой площадью 78,2 кв.м.. Строение литер «Б» жилой дом, общей площадью 99 кв.м. хозяйственные постройки находятся в границах земельного участка <адрес>, площадью 1512 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. В достроенном жилом доме общей площадью 99 кв.м. площадь застройки ею не увеличена, строительные нормы и правила не нарушены. Целевое назначение земельного участка соблюдено. Спора о праве нет. Никто не оспаривает, что жилой дом <адрес> принадлежит ей на законных основаниях.

Просит суд признать за ней полное право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: литер Б – жилой дом, общей площадью 99 кв.м., жилой площадью 78,2 кв.м., инвентарный №, литер В-сарай, литер Г-сарай, литер Д-сарай, литер Е – сарай, литер Ж-сарай, сооружения, расположенное по адресу <адрес>. Признать прекращенным право собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства 54%, литер Б, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26—АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и признать прекратившей регистрационную запись регистрации права № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по краю на жилой дом кадастровый №.

Обсудив доводы истца и исследовав материалы дела, суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передано в собственность ФИО1 недвижимое имущество состоящее из: земельного участка площадью 1512 кв.м. и жилой дом (землянка) площадью 54,2 кв.м., расположенные <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1512 кв.м., кадастровый № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер А общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

На земельном участке расположенном <адрес> истица за счет собственных денежных средств начала строительство нового дома, на 2011 год домовладение было недостроенным и в законном порядке ФИО1 оформила своё право собственности на недостроенный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, в котором указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью 124,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 54%, расположенный <адрес>, литер «Б», кадастровый №.

В настоящее время строительство домовладения расположенного по адресу <адрес> завершено.

Таким образом, недвижимое имущество – жилой дом, создан ФИО1 на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, создано с получением на это необходимых разрешений, в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем, размещение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истцом может быть признано право собственности на возведенный объект.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит, что недвижимое имущество создано ФИО1 с соблюдением закона и иных правовых актов, считает требования истца обоснованными, доказанными исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, а также с учетом отсутствия возражений ответчика – администрации муниципального образования села <адрес> против заявленных требований истца, суд считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что администрация муниципального образования села <адрес> не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, а также с учетом ходатайства истца об оставлении за ним судебных расходов, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 полное право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: литер Б – жилой дом, общей площадью 99 кв.м., жилой площадью 78,2 кв.м., инвентарный №, литер В-сарай, литер Г-сарай, литер Д-сарай, литер Е – сарай, литер Ж-сарай, сооружения, расположенное по адресу <адрес>.

Признать прекращенным право собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства 54%, литер Б, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26—АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и признать прекратившей регистрационную запись регистрации права № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>