Решение № 2-356/2019 2-356/2019~М-312/2019 М-312/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-356/2019

№ 2-356/2019

УИД: 52RS0039-01-2019-000487-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 05 сентября 2019 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, ФИО5 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «<данные изъяты>».

Зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку имеются разночтения в правообладателе земельного участка. Между тем, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в архивных документах содержится информация о предоставлении земельного участка ФИО4

На основании изложенного, просит, признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и представителя ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске и просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является собственником земельного участка в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Земельными участками пользовались с 1977 года, затем в 1994 году их предоставили в собственность. Истец является собственником земельного участка в с/т «<данные изъяты>» с 1977 года, иных лиц с фамилией «Карпов» и инициалами «Г.А.» в товариществе не имеется.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что не является собственником земельного участка в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Однако, ей достоверно известно, что земельными участками работники Лысковского лесхоза пользовались с 1977 года, затем в 1994 году их предоставили в собственность. Истец является собственником земельного участка в с/т «<данные изъяты>» с 1977 года, иных лиц с фамилией «Карпов» и инициалами «Г.А.» в товариществе не имеется.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что земельными участками в саду Лысковского лесхоза пользовались с 1977 года, затем в 1994 году их предоставили в собственность. Истец является собственником земельного участка в с/т «<данные изъяты>» с 1977 года, иных лиц с фамилией «Карпов» и инициалами «Г.А.» в товариществе не имеется.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI «О кооперации в СССР» общее собрание кооператива решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» настоящий Закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

В соответствии с п. 2 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из положения подп. 2 п. 1 ст. 21 Закона следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится вопрос прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно п. 3 ст. 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 1 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Лысковского района Нижегородской области от 25 января 1994 года № 66-р «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для коллективного садоводства» было решено отвести земельный участок для развития коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> га.

Согласно списку, являвшегося приложением № к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО4 был включен в члены Садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Данный участок находится в пределах границ садоводческого товарищества, предоставленных ему в 1994 году, что никем не оспорено.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, право собственности на него за иным лицом не зарегистрировано.

Из сведений Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок за ФИО4 не зарегистрировано.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.8 Обзора), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом достоверно установлено, что ФИО4 являлся членом Садоводческого товарищества «<данные изъяты>», земельный участок которому предоставлен до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства; доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении, ответчиком не представлено.

Положениями п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец по приведенным выше положениям ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков