Решение № 2-1564/2017 2-1564/2017~М-1358/2017 М-1358/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1564/2017

Дело № 2-1564/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.10.2017 г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Лемперт И.Н.,

с участием помощника прокурора г. Черногорска Могилина В.А.,

при секретаре Петрик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.С.А., К.Д.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Черногорский городской суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, просил выселить ответчицу и ее несовершеннолетних детей из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Черногорск, ***, мотивировал свои требования тем, что является собственником *** в г. Черногорске. Его мать умерла в 2014 году. Ответчица, является родной сестрой истца, решила, что их отец будет жить с ней. У сестры на тот момент имелся несовершеннолетний сын Д. и, поскольку квартира, в которой она проживала, была меньше квартиры истца, было принято решение, что истец и ответчик меняются квартирами с доплатой. Документально сделка оформлена не была. В феврале 2016 года у сестры родился второй сын - К.С.. Сестра переехала в квартиру истца в марте 2014 года. С нею стали проживать ее ребенок и отец истца и ответчицы. Примерно через год после этого истец, по просьбе отца, перевез его в квартиру, расположенную по адресу: г. Черногорск, ***. Сестра осталась проживать в квартире истца с ребенком. Соглашения по реализации спорной квартиры между сторонами достигнуто не было. Главным условием истца было, что отец будет жить с сестрой. Он с нею проживать совместно не пожелал. Сестра продолжала проживать в спорной квартире. Летом текущего года истец узнал, что сестра длительное время не оплачивала коммунальные услуги. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, поскольку является собственником спорной квартиры. Ответчица погашать сумму задолженности отказывается, из квартиры добровольно не выселяется. Истцом было направлено письменное предложение о выселении из квартиры. Ответчица не являлась и не является членом семьи истца. В настоящее время истец намерен пользоваться спорной квартирой сам.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, приводя доводы, изложенные в иске. Указал, что квартира, которая принадлежит ответчицы по адресу: г. Черногорск, ***4, свободна, но ответчицы заселяться туда не желает, выезжать с его квартиры не хочет, на мирное урегулирование спора не идет.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Определением суда от 24.08.2017 по делу для дачи заключения в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен отдел опеки и попечительства ГУО администрации г. Черногорска.

Представитель отдела опеки и попечительства ГУО администрации г. Черногорска ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку у законного представителя несовершеннолетних К.Д.Д. и К.С.А.. - ФИО2 имеется в собственности жилое помещение пригодное для проживания, в связи с чем права несовершеннолетних нарушены не будут.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ГОУ администрации г. Черногорска прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца на ***, расположенную по адресу: г. Черногорск, ***, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от 20.08.2002, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2017.

Согласно сообщениям УУП ОМВД России по г.Черногорску от 05.09.2017 и 13.09.2017 в настоящее время по адресу: г.Черногорск, ***4, проживает ФИО2 с сыновьями К.С.А. и К.Д.Д,

Из выписки ЕГРПН от 04.09.2017 в собственности у ФИО2 находится жилое помещение по адресу: г. Черногорск, ***4, 47,2 кв.м.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела не представлено наличия каких-либо оформленных соглашений с собственниками спорного жилого помещения, ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, проживает в спорном помещении без каких-либо законных оснований и тем самым нарушает права истца, как сособственника, на владение и пользование спорным домом.

В судебном заседании 02.10.2017 ответчица не отрицала того, что она проживает в спорной квартире со своими сыновьями К.Д.Д.. и К.С.А.., что каких-либо документальных законных оснований на проживание в спорной квартире у нее не имеется, указывала, что квартира истца больше ее квартиры, и ей с двумя детьми удобнее проживать в квартире истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. суд на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Выселить ФИО2, *** года рождения, и ее несовершеннолетних детей К.Д.Д., *** года рождения, К.С.А., *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 900 руб. 00 коп. расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017.