Решение № 2-1537/2017 2-1537/2017~М-1439/2017 М-1439/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1537/2017

Дело № 2-1537/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре Загидуллиной С.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание (здравпункт) площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером – №, указав следующее.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ от 11.04.2017 г. №409 в состав муниципального имущества включено вышеуказанное недвижимое имущество. Согласно ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131 – ФЗ от 6.10.2003 г. к полномочиям поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда. В течение всего срока эксплуатации указанных объектов администрация добросовестно, открыто и непрерывно владела данным имуществом, несла бремя содержания этого имущества, о чем могут подтвердить свидетели. Более того, администрация за собственные средства изготовила техническую документацию на указанное нежилое помещение. Оформление права собственности на этот объект недвижимости позволит истцу произвести ремонт данного здания для обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, подвести к зданию инженерные коммуникации. Данное недвижимое имущество на момент принятия их на баланс городского поселения никому не принадлежат на праве собственности, правопритязаний нет. Истец считает, что имеются законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

На судебном заседании представители третьих лиц не присутствовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.Согласно ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131 – ФЗ от 6.10.2003 г. к полномочиям поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Основания приобретения права собственности, установлены ст. 218 ГК РФ. В частности в п. 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости –нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 01.07.201 года, имеет площадь помещения <данные изъяты>., кадастровую стоимость 1637569 руб., год постройки – 1964. Имеется электроосвещение, газоснабжение.

Постановлением администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ от 11.04.2017 г. № нежилое здание площадью 93 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав муниципального имущества.

Согласно исковому заявлению в течение всего срока эксплуатации указанных объектов администрация городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ добросовестно, открыто и непрерывно владела данным имуществом, несла бремя содержания этого имущества, за собственные средства изготовила техническую документацию на указанное нежилое помещение; данное недвижимое имущество на момент принятия их на баланс городского поселения никому не принадлежат на праве собственности, правопритязаний нет.

Оформление права собственности на этот объект недвижимости истец мотивирует необходимостью произвести ремонт данного здания для обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, подвести к зданию инженерные коммуникации. Доказательства о наличии правопритязаний на данный объект недвижимости отсутствуют, согласно уведомлению управления Росреестра по РБ правопритязаний не имеется. Представитель ответчика признает исковые требования.

Исследование всей совокупности доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, поскольку из представленных доказательств следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом, принимал меры по его сохранности, (принял в состав казны, изготовил техплан и т.д., ). В связи с этим исковые требования администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ подлежат удовлетворению. Признание права собственности на указанный объект недвижимости, по мнению суда, позволит истцу осуществлять все правомочия собственника, а также нести обязанности и ответственность за обеспечение его сохранности, безопасности в пользовании и эксплуатации нежилым помещением, несение бремени его содержания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом выбран способ защиты нарушенного права в виде признания за ними права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество, что соответствует положениям ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан на недвижимое имущество – нежилое здание общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <адрес> расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Файзуллина Р.Р.