Решение № 2-175/2019 2-175/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-175/2019

Дело №2-175/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 февраля 2019 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО г.Новороссийска – главного специалиста Управления жилищной политики администрации МО г.Новороссийск, действующего на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г.Новороссийска о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО г.Новороссийска о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения, в котором просит признать за ФИО1 право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №...... в жилом доме № .......

В обосновании исковых требований указав, что ФИО1 с 01 апреля 2005 г. постоянно проживает в муниципальной комнате №......, расположенной по адресу: г. ......8. 06 декабря 2018 г., истец обратился в администрацию МО г.Новороссийск Краснодарского края, с просьбой заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность, однако получил уведомление о том, что администрация МО г.Новороссийск не принимала постановления о разрешении приватизации комнат в данном общежитии и статус его не меняла. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным. Дом по ул. ......, согласно нормам действующего жилищного законодательства, не может являться общежитием.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал доводы, указанные в исковом заявлении, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, истец ФИО1 просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Новороссийска - главный специалист Управления жилищной политики администрации МО г.Новороссийск, действующий на основании доверенности ФИО3, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что с 01 апреля 2005 г. истец ФИО1 на основании договора социального найма был вселен в комнату №......, расположенную по адресу: ......, что подтверждается карточкой регистрации. Данный факт представителем ответчика не оспаривается.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №...... от 118 октября 2018 г. комната №......, расположенная по адресу: г......., является муниципальной собственностью с 1996 г.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в администрацию города-героя Новороссийск направил заявление о заключении договора приватизации комнаты №......, расположенной по адресу: г. .......

Заявление ФИО1 оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что комната №...... расположена в домовладении, которое статус общежития не утратило, а, следовательно, в силу статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании данной нормы жилой дом по адресу: г. ...... утратил статус общежития.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации города Новороссийска» от 16 октября 2018 г. по адресу: г. ......, к....... зарегистрирован ФИО1

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 проживает по адресу: г. ......, к......., оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась регулярно, задолженности по коммунальным услугам отсутствуют, что подтверждается копиями квитанций и актом ООО УК «......» от 20 декабря 2018 г.

Факт проживания ФИО1 по адресу: г. ...... к....... подтверждается показаниями свидетеля Г.П.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» №...... от 18 октября 2018 г., за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26 июня 2000 г. зарегистрирована квартира по адресу: ......, сведения об участии в приватизации жилья не имеются.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 не использовал право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, поэтому истец, занимающий жилое помещение, расположенное по адресу: ......, к....... имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Поэтому исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Новороссийска о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №...... в жилом доме № .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич