Решение № 2-207/2018 2-207/2018 ~ М-175/2018 М-175/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-207/2018

Дело № 2-207/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Жирновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> общество с ограниченной ответственностью «Жирновская продовольственная компания» признано несостоятельным (банкротом). Введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3 ч. В соответствии с Кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор), между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жирновская продовольственная компания» (далее - Заемщик/Залогодатель/Должник), последнему был предоставлен кредит в размере 14 000 000 рублей под процентную ставку 14% годовых, сроком возврата (окончательный) - ДД.ММ.ГГГГ (ст. 1 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору). Согласно пунктов З.1., З.2., 3.4. статьи 3 Кредитного договора, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет/текущий валютный счет Заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером: № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок, требования Банка Заемщиком исполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по Кредитному договору составляет 12 997 448 рублей 71 копейка, в том числе: просроченный основной долг — 11 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом - 1 284 739 руб. 72 коп.; неустойка за несвоевременный возврат основного долга — 585 929 руб. 34коп.; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 96 197 руб. 43 коп.; просроченная комиссия за обслуживание кредита - 30 582 руб. 22 коп. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ОАО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала был заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. Предметом Договора об ипотеке (залоге) земельного участка является следующее имущество: земельный участок общей площадью 215000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес>, Новинское сельское поселение с кадастровым (или условным) номером №, залоговой стоимостью в размере 251 400 рублей. В связи с изложенным, просит суд обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью 215000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес>, Новинское сельское поселение с кадастровым (или условным) номером №, залоговой стоимостью в размере 251 400 (Двести пятьдесят одна тысяча четыреста) рублей; определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в соответствии с залоговой стоимостью; взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца - АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, а также заявления об отложении судебного заседания, не представил.

В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Поскольку ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – временный управляющий ООО «Жирновская продовольственная компания» ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных исковых требований возражений не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Согласно положениям ст. 340 ГК РФ, ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости) стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания только лишь в том случае, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон, тогда как при обращении взыскания на недвижимое имущество начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна определяться на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутом в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Из представленных сторонами доказательств, имеющихся в материалах дела и исследованных судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> общество с ограниченной ответственностью «Жирновская продовольственная компания» признано несостоятельным (банкротом). Введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3 ч. В соответствии с Кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор), между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жирновская продовольственная компания» (далее - Заемщик/Залогодатель/Должник), последнему был предоставлен кредит в размере 14000000 рублей под процентную ставку 14% годовых, сроком возврата (окончательный) - ДД.ММ.ГГГГ (ст. 1 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору). Согласно пунктов З.1., З.2., 3.4. статьи 3 Кредитного договора, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет/текущий валютный счет Заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером: № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок, требования Банка Заемщиком исполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по Кредитному договору составляет 12 997 448 рублей 71 копейка, в том числе: просроченный основной долг — 11 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом - 1 284 739 руб. 72 коп.; неустойка за несвоевременный возврат основного долга — 585 929 руб. 34коп.; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 96 197 руб. 43 коп.; просроченная комиссия за обслуживание кредита - 30 582 руб. 22 коп. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ОАО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала был заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4. Предметом Договора об ипотеке (залоге) земельного участка является следующее имущество: земельный участок общей площадью 215000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес>, Новинское сельское поселение с кадастровым (или условным) номером №, залоговой стоимостью в размере 251 400 (Двести пятьдесят одна тысяча четыреста) рублей.

Указанное подтверждается: расчетом задолженности; копией банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора об ипотеке (залоге) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; требованием о возврате кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по Кредитному договору составляет 12 997 448 рублей 71 копейка, в том числе: просроченный основной долг — 11 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом - 1 284 739 руб. 72 коп.; неустойка за несвоевременный возврат основного долга — 585 929 руб. 34коп.; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 96 197 руб. 43 коп.; просроченная комиссия за обслуживание кредита - 30 582 руб. 22 коп.

Факт ненадлежащего исполнения ООО «Жирновская продовольственная компания» обязательств по кредитному договору подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в третью очередь требований кредиторов ООО «Жирновская продовольственная компания» включены требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, поскольку заемщиком существенно нарушены условия кредитного договора, требования кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предметом Договора об ипотеке (залоге) земельного участка является земельный участок общей площадью 215000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес>, Новинское сельское поселение с кадастровым (или условным) номером №.

Залоговая стоимость земельного участка согласно п. 3.3 договора об ипотеке составляет 251400 рублей. Возражений относительно данной стоимости залогового имущества ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд определяет залоговую стоимость земельного участка в указанном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика, поскольку истцом согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ уплачена указанная сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на залоговое имущество – удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на заложенное по договору № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок общей площадью 215000 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес>, Новинское сельское поселение с кадастровым (или условным) номером №, залоговой стоимостью в размере 251 400 (Двести пятьдесят одна тысяча четыреста) рублей.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в сумме 251400 (Двести пятьдесят одна тысяча четыреста) рублей.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (Шесть тысяч рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин