Решение № 2-2156/2019 2-2156/2019~М-1378/2019 М-1378/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2156/2019

< >

Дело № 2-2156/2019

УИД 35RS0001-02-2019-001372-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Курашкиной И.Б.,

при секретаре Тихоновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились с исковым заявлением к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истцом без согласования в установленном порядке в квартире <адрес> с целью улучшения и благоустройства жилищных условий, повышения уровня качества жизни была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: выполнен демонтаж ненесущих перегородок, демонтаж балконного и оконного блоков без разборки кирпичной кладки в подоконном пространстве, демонтаж и установка новых сантехнических приборов с присоединением к существующим выводам стояков водопроводов и канализации, установка дверей, установка новых перегородок из гипсоволоконных листов, устройство остекления и утепления лоджий. Данные работы выполнены в соответствии с проектом < > № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО < > Согласно представленному техническому заключению № по факту выполненной перепланировки и переустройства квартиры <адрес> ООО < > от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением требований проекта, сводов правил по строительству и технических регламентов. В результате обследования после выполнения работ по перепланировке и переустройству согласно № < > вышеуказанного помещения соответствуют исправному состоянию. Дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности не выявлено. Подключение санприборов выполнено с соблюдением действующих строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры выполнено без нарушения несущей способности строительных конструкций и устойчивости здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры направлены на улучшение жилищных условий, не нарушает чьих-либо прав и интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что никаких воздействий на несущие конструкции ими не производилось.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила рассматривать дело без её участия.

В судебное заседание представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1 – < > доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – < > доли в праве общей долевой собственности.

Собственниками квартиры выполнена перепланировка и переоборудование жилого помещения без получения разрешения, а именно: демонтаж перегородок между помещениями № и №, № и №, выполнена арка между помещениями № и №, выполнен демонтаж кладовок №, демонтаж оконного блока в помещениях №, № (присоединение лоджии); переоборудование сантехнического оборудование (перенос ванны, раковины); установлена душевая кабина; выполнено витражное остекление лоджии на кухне.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

Истцами представлен проект ООО < > № перепланировки и переустройства спорной квартиры, которым предусмотрено: демонтаж ненесущих перегородок, демонтаж балконного и оконного блоков без разборки кирпичной кладки в подоконном пространстве; демонтаж и установка сантехнических приборов; установка дверей, устройство новых перегородок из гипсоволокнистых листов, устройство остекления и утепления лоджий. Согласно данного проекта при перепланировке стояки системы отопления, газоснабжения и водоснабжения не затронуты, данная перепланировка и переустройство не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не влечет за собой уменьшение жесткостных характеристик здания в целом. Также при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО < > следует, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> выполнены на основании проекта №, разработанного ООО < > и включают в себя следующие работы: демонтаж встроенных шкафов, ненесущих перегородок, демонтаж балконных и оконных блоков; демонтаж сантехнического оборудования ванны и туалета; устройство новых перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, установка дверей; расширение за счет коридора совмещенного санузла, с установкой санприборов, подключенных к существующим стоякам водоснабжения и канализации; устройство утепления и остекления лоджий. Техническое состояние несущих строительных конструкций квартиры <адрес> и здания в целом на момент обследования после выполнения работ по перепланировке согласно № < > соответствует исправному состоянию – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности; разборка кирпичных ненесущих перегородок и устройство новых перегородок из ГКЛ не увеличивает нагрузку на перекрытия и фундамент здания; подключение санприборов выполнено с соблюдением действующих строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> выполнено с соблюдением требований проекта, сводов правил по строительству и технических регламентов. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № не повлияли на работу общедомовой системы водоснабжения, канализации, отопления. Перепланировка и переустройство квартиры выполнено без нарушения несущей способности строительных конструкций и устойчивости здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями. Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцами представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения были выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не изменяют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.05.2019 года.

Судья < > Курашкина И.Б.