Решение № 2-264/2025 2-264/2025~М-126/2025 М-126/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-264/2025

дело 2-264/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Чишмы 03 апреля 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла КМТ, являвшаяся матерью ФИО1 После смерти КМТ открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками к имуществу КМТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО1, являлись ИЗФ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ИФФ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, КДФ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО7., открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери КМТ наследства в виде 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента смерти материи КМТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, указать что решение является основанием для постановки на учет и регистрацию права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Представитель ФИО1 ЯМР, действующий на основании доверенности, на судебное заседание также не явлся, представил в суд заявление о рассмотрении заявления без его участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления согласно которых каждый из ответчиков просит рассматривать исковое заявление ФИО1 без их участия, против признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не возражают.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Из представленного нотариусом нотариального округа <адрес> БРР по запросу суда наследственного дела, наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ КМТ, являются ИЗФ, ИФФ, КДФ, ФИО5, ФИО1.

Наследственное имущество КМТ умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоит из жилого дома по адресу: <адрес> доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения представленного постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принявшими наследство после смерти КМТ, являются КДФ, ФИО5, ФИО1, о чем в материалы дела представлены решения судов об установлении фактов принятия наследства. Однако свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом никем из наследников не получено.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных в материалы дела сведений из геоинформационного портала НСПД жилые дома адресу: <адрес>. находятся рядом и огорожены одним забором, что указывает на то, что жилой дом адресу: <адрес>, находится во владении и пользовании ФИО1 с момента смерти КМТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО7. открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери КМТ наследства в виде 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В течении всего срока владения ФИО1 домом орган местного самоуправления, как и иные лица могли поставить вопрос о законности владения домом истцом, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Доказательств для иного вывода, иной оценки представленных в дело доказательств, стороной ответчиков в материалы дела не представлено, как и не ставился ими под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию в течение 18 лет.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на жилой <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, является основанием для постановки на учет и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.А. Захарова