Решение № 2-636/2026 2-636/2026~М-218/2026 М-218/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-636/2026

№ 2-636/2026


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 марта 2026 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, ....

В обоснование исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, .... С ..., в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения, который в доме не проживает, членом его семьи не является. Адрес фактического проживания ответчика не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, отношения с ответчиком не поддерживаются. Когда он приобретал домовладение, о том, что в нем зарегистрирован ответчик, он не знал. Просит признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, показания дал аналогичные изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки по адресу: РБ, ....

В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Доказательств того, что ответчик поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в порядке ст.117 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Белорецкому району РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Свидетели ФИО3, ФИО4 дали согласованные между собой показания. Показали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, .... Со слов истца знают, что в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме не проживает, членом семьи истца, не является, вещей его в доме нет. Истец приобрел домовладение в ... году. ФИО2 они не знают, никогда не видели.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, ..., на основании договора купли – продажи от ... (л.д. 15-16).

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России, ФИО2 ... года рождения, с ... по настоящее время зарегистрирован по адресу: РБ, ....

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, совместного хозяйства с ним не ведет, договора о предоставлении в пользование жилого помещения для проживания между сторонами не заключено. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении истца, безусловно, создает препятствие в реализации ее права собственности в отношении недвижимого имущества.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживающий в спорном жилом помещении, но сохраняющий в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в жилом помещении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., с регистрационного учета по адресу: ..., отделом по вопросам миграции МВД России по Белорецкому району.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Фархутдинова Я.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2026 года.