Решение № 2-3266/2019 2-3266/2019~М-2431/2019 М-2431/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-3266/2019

В окончательной форме
решение изготовлено XX.XX.XXXX

XXX 17 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ильясовой Е.М.,

при секретаре Западинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «КИМа-4», Отделу опеки и попечительства МА ВМО Санкт-Петербурга МО Остров Декабристов в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО4 об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании открыть отдельный счет с оформлением отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ответчикам, в котором указывал, что на основании договора XXX от XX.XX.XXXX передачи квартиры в собственность граждан истец (ФИО1), ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являлись сособственниками (каждый в размере <данные изъяты> доли) квартиры по адресу: ...

Истец указывает, что наследником после смерти ФИО5, умершей XX.XX.XXXX является ФИО4, проживающий в настоящее время за пределами Российской Федерации.

Истец и ответчики (ФИО4, ФИО2, ФИО3) состоят на постоянном регистрационном учете по спорному адресу, однако, фактически в квартире проживает только ФИО2, с которым истец единой семьи не составляет, совместного хозяйства не ведет.

ФИО1 указывает, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом осуществляет только он, ответчики участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не принимают.

Истец ссылаясь на то, что без письменного согласия всех сособственников ему было отказано в заключении с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг в предъявленном в суд иске просил: определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: ... за ним в размере <данные изъяты> доли, за ответчиками – в размере <данные изъяты> долей; обязать ТСЖ «КИМа-4» открыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., соразмерно <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещения ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов для внесения оплаты (л.д. 4-7).

Истец, ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, ранее обратились в суд с заявлениями, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, с иском были согласны, просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 47-48).

Ответчик, МА ВМО Санкт-Петербурга МО Остров Декабристов, выступающий в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, ранее обратился в суд с заявлением, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставил разрешение иска по существу на усмотрение суда (л.д. 46, 58).

Ответчик, ТСЖ «КИМа-4», о рассмотрении дела извещался судом (л.д. 41), его представитель ранее участвовал в судебном заседании, где пояснил, что ТСЖ готово выдавать истцу отдельный платежный документ для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей.

В силу ст. 113 ч. 2.1 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

На основании изложенного, учитывая также нормы ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора XXX от XX.XX.XXXX в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 в порядке приватизации была передана квартира по адресу: ... по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности в пользу каждого (л.д. 8-8об.).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за каждым из сособственников XX.XX.XXXX (л.д. 9-19).

В настоящее время по спорному адресу на постоянном регистрационном учете состоят: истец – ФИО1, его дочь – ответчица ФИО3, его сын – ответчик ФИО2, внучка истца – несовершеннолетняя ФИО6, сын бывшей жены – несовершеннолетний ответчик ФИО4 Сама бывшая жена истца – ФИО5 снята с регистрационного учета по спорному адресу XX.XX.XXXX в связи со смертью (л.д. 20 об.).

Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО5 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру выдано сыну умершей – ФИО4 (свидетельство на бланке серии XXX зарегистрировано в реестре за XXX от XX.XX.XXXX).

Сведений о наличии иных наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, материалы наследственного дела XXX, открытого нотариусом н.о. Санкт-Петербург ФИО7 не содержат.

Истцом представлены квитанции по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей по спорному адресу (л.д. 21).

Статьей 30 ч. 1 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 ч.ч. 1 и 2 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В досудебном порядке сособственниками жилого помещения не достигнуто согласие о порядке и размере участия каждого из них в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, на основании ст. 11 ГК РФ право истца подлежит судебной защите.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что истец является собственником лишь <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен следующим образом: доля истца – <данные изъяты> от всех начислений, доля ФИО2, ФИО3, ФИО4 – <данные изъяты> от всех начислений, в связи с чем в отношении указанных лиц ТСЖ «КИМа-4» подлежат выдаче отдельные платежные документы, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «КИМа-4», Отделу опеки и попечительства МА ВМО Санкт-Петербурга МО Остров Декабристов в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО4 об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании открыть отдельный счет с оформлением отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить долю участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли от всех начислений; ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли от всех начислений.

Обязать ТСЖ «КИМа-4» формировать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и услуг в отношении квартиры по адресу: ... на имя ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

В оставшейся части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья