Решение № 2-10701/2018 2-1110/2019 2-1110/2019(2-10701/2018;)~М-10317/2018 М-10317/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-10701/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 14 января 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени. С целью улучшения жилищных условий, самовольно произвели перепланировку и переустройство в квартире. В ходе проведенной технической инвентаризации установлено, что в квартире произведена реконструкция: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка), дверной проем из кухни в коридор заложен, устроена арка в перегородке между кухней и жилой комнатой, площадь другой жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка), площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади кладовой (разобрана часть капитальной стены). Общая площадь квартиры до изменения составляла – 81,9 кв.м., в том числе жилая – 76,2 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 82,9 кв.м., в том числе жилая 55,9 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в квартире <адрес> в г. Тюмени произведена реконструкция: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка), дверной проем из кухни в коридор заложен, устроена арка в перегородке между кухней и жилой комнатой, площадь другой жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка), площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади кладовой (разобрана часть капитальной стены).

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 81,9 кв.м., в том числе жилая – 76,2 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 82,9 кв.м., в том числе жилая 55,9 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектом недвижимости» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Тюмени., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе №., следует, что выполненная перепланировка в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, соотве6тсвует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к жилым знаниям и помещениям», находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилая 55,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 82,9 кв.м., в том числе жилая 55,9 кв.м. в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова