Решение № 2-1701/2024 2-1701/2024~М-684/2024 М-684/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-1701/2024

Дело № 2-1701/2024

76RS0013-02-2024-000750-91

Мотивированное
решение составлено 26.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 19 апреля 2024 г. гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к МКУ «Жилкомцентр» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1\2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6. В заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения истцу было отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представлено.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени квартира не приватизирована, с 2020 года выявлена ошибка в выписках о том, что спорное жилое помещение приватизировано. В письменном виде договор социального не заключали. Исковые требования поддерживает, участвовать в приватизации не намерена.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 6 Закона предусмотрено, что решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ее сын ФИО1 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в качестве членов семьи нанимателя.

ФИО5 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с 1989 года, ФИО1 – с 2017 года, ФИО6 – с 1970 года.

Как следует из представленных материалов дела, жилое помещение первоначально было предоставлено ФИО4 (дедушке истца), по решению исполнительного комитета Рыбинского городского Совета депутатов трудящихся от 07.05.1970 №., ордер от 11.05.1970 на квартиру по адресу: <адрес>, был выдан на имя ФИО4, состав семьи: ФИО3 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО8 (дочь).

Истцы вселены в спорное жилое помещение в соответствии с действовавшим законодательством, проживают в нем постоянно, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет открыт на ФИО9 (мать истца), которая от участия в приватизации отказалась.

Истец ФИО5 в 2020 году обратилась в МБУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» по вопросу приватизации указанного жилого помещения. Специалист МБУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» на личном приеме пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не числится.

Письмом № от 24.03.2020 Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, истцу было сообщено, что в реестре объектов муниципальной собственности городского город Рыбинск жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно выписке из домовой книги от 02.10.2023 МУП «ИРЦ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приватизирована и собственником значится ФИО6.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от 07.02.2024 года ППК Роскадастр, по состоянию на 01.02.1998, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Спорная квартира находятся на территории городского округа город Рыбинск. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Ответчик не оспаривает право истцов на приватизацию спорного жилого помещения, не указали, в связи с чем, спорное жилое помещение не включено в перечень муниципального имущества и в чьей собственности находится.

Суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду (муниципальному), приватизация которого разрешена.

Доказательств иного ответчиком не представлено.

Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиком не приведено.

Тот факт, что до настоящего времени надлежащим образом не оформлены документы по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа гражданину в реализации права на приватизацию жилья.

Ранее истцы участия в приватизации жилой площади не принимали.

На основании изложенного, суд признает право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцами в равных доля – по 1\2 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (свидетельство о рождении №), к МКУ «Жилкомцентр» (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1\2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова