Решение № 2-3041/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-4756/2024~М-2354/2024

Дело №2-3041/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска:

в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г.Новосибирска к ФИО1 об освобождении занимаемых помещений и расторжении договора аренды,

устаНовил:

Мэрия г.Новосибирска обратилась с иском, в котором просила, расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г. Новосибирска, дата выдачи: 01.03.2013, место регистрации: <адрес>, договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны от 02.02.2023 №-НП; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г. Новосибирска, дата выдачи: 01.03.2013, место регистрации: <адрес>, освободить нежилые помещения общей площадью 20,80 кв.м, в том числе этаж 1 площадью 20,80 кв.м для оказания услуг населению, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что 02.02.2023 между мэрией города Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны №-НП сроком действия до 02.02.2028, согласно которому в аренду переданы нежилые помещения общей площадью 20,80 кв.м, в том числе этаж 1 площадью 20,80 кв.м для оказания услуг населению, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.2.3 Договору аренды Ответчик обязуется заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и предоставить копии указанных договоров истцу в течение трех месяцев с момента заключения договора.

Однако, до настоящего времени указанные договоры не предоставлены.

17.05.2023 ответчику направлено уведомление № с требованием заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в срок до 11.08.2023, а также, в случае отказа выполнить требование, предложением расторгнуть Договор аренды и в тот же срок освободить Помещения.

До настоящего времени договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами не заключены, Помещения по акту приема-передачи не возвращены, Договор аренды не расторгнут.

В судебное заседание представитель истца Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по известному месту жительства, указанному в ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 02.02.2023 между мэрией города Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны №-НП сроком действия до 02.02.2028, согласно которому в аренду переданы нежилые помещения общей площадью 20,80 кв.м, в том числе этаж 1 площадью 20,80 кв.м для оказания услуг населению, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.2.3 Договору аренды Ответчик обязуется заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и предоставить копии указанных договоров истцу в течение трех месяцев с момента заключения договора.

В силу ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора.В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ или в иных случаях, предусмотренных договором.

В силу положений п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ и п. 5.3 Договора аренды по требованию истца договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, не заключения ответчиком договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Однако, до настоящего времени указанные договоры не предоставлены.

17.05.2023 ответчику направлено уведомление № с требованием заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в срок до 11.08.2023, а также, в случае отказа выполнить требование, предложением расторгнуть Договор аренды и в тот же срок освободить Помещения.

До настоящего времени договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами не заключены, Помещения по акту приема-передачи не возвращены, Договор аренды не расторгнут.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Мэрии г.Новосибирска к ФИО1 об освобождении занимаемых помещений и расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г.Новосибирска, дата выдачи: 01.03.2013, место регистрации: <адрес>, договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны от 02.02.2023 №-НП, заключенный с Мэрией г.Новосибирска.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации: <адрес>, освободить нежилые помещения общей площадью 20,80 кв.м, в том числе этаж 1 площадью 20,80 кв.м для оказания услуг населению, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2025 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-3041/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2024-004170-17

секретарь с/заседания

М.И. Елисеева