Решение № 2-2805/2019 2-2805/2019~М-2539/2019 М-2539/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2805/2019

Дело №2-2805/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО1 к Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что на основании распоряжения администрации Туймазинского района и г. Туймазы от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Никитинка, <адрес>, с правом проживания в вышеуказанном доме его матери - ФИО2 .В марте <данные изъяты> года ФИО3, ФИО2 приватизировали вышеуказанный жилой дом по <данные изъяты> доле за каждый, что договором № о передаче жилого дома в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.В 2007 году ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным отделом ЗАГС по Туймазинскому району и г. Туймазы Министерства юстиции РБ рт ДД.ММ.ГГГГВ июле <данные изъяты> года ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: РБ, Туймазинский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданное нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №В сентябре 2019 года ФИО1 обратился в Туймазинский отдел Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) для регистрации права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на основании договора № о передаче жилого дома в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. истец получил уведомление о возврате документов безрассмотрения № в связи с тем, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилыхпомещении органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Согласно данных ЕГРН права городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район на указанную квартиру не зарегистрированы. Данная квартира не принадлежит муниципальному жилищному фонду, а значит государственная регистрация права осуществлена быть не может.Исходя из вышеизложенного истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».На основании изложенного истец просит: признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился,

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился,

Третье лицо - представитель управления Росреестра, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела и изучив их в совокупности, считает исковые требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых квартир в общую долевую собственность граждан следует, Администрация Туймазинского района и г. Туймазы передает ФИО1 в общую долевую собственность занимаемую им дом, находящейся по адресу: Туймазинский, д. Никитинка, <адрес> участвующих в приватизации распределяется на ФИО1,ФИО2 по <данные изъяты> доле каждому.

На основаниивыписки из постановления администрации Туймазинского района и г. Туймазы № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в д. Никитинка, был передана в общую долевую собственность ФИО1,ФИО2 по <данные изъяты> доле каждому.

Распоряжением администрации Туймазинского района и г. Туймазы от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по адресу: РБ, Туймазинский район, <адрес> с правом проживания в вышеуказанном доме его матери - ФИО2

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ жилищного отдела администрации МР Туймазинский район и г. Туймазы РБ, следует, чтоФИО1, ФИО2, используют однократную приватизацию (договор №) жилой площади по месту жительства.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № выданным отделом ЗАГС по Туймазинскому району и г. Туймазы Министерства юстиции РБ рт ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: РБ, Туймазинский район, д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>7 выданное нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № наследником <данные изъяты> доли является сын ФИО1

Из выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Туймазинский район, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. серии: № выданного нотариусом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: РБ, Туймазинский район, <адрес> который подтверждает, что объект индивидуального жилищного строительства является жилым помещением и используется по назначению.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, не зарегистрирован, правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность данный жилой дом к муниципальному жилищному фонду отсутствуют.

Согласно ст.6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам, поэтому иск ФИО1, подлежит удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> расположенного по адресу: РБ, Туймазинский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю.Сосновцева