Решение № 3А-1/2018 3А-1/2018(3А-325/2017;)~М-203/2017 3А-325/2017 М-203/2017 от 9 января 2018 г. по делу № 3А-1/2018

№ 3а-1/2018


РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ЗАО «Победа» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

ЗАО «Победа» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указало, что Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе указанных земель Рязанской области по состоянию на 1 января 2016 года.

ЗАО «Победа» является собственником земельных участков:

<скрыто>

<скрыто>

<скрыто>

В силу данного постановления кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером № – 115 547 300 рублей, с кадастровым номером № – 81 027 780 рублей, с кадастровым номером № – 197 451 277 рублей.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

ЗАО «Победа» полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих обществу земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года: с кадастровым номером № в размере 20 046 000 рублей, с кадастровым номером № – 14 057 000 рублей, с кадастровым номером № – 34 256 000 рублей.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО2: земельного участка с кадастровым номером № в размере 20 758 100 рублей, земельного участка с кадастровым номером № – 14 556 660 рублей, земельного участка с кадастровым номером № – 35 472 169 рублей.

Представитель административного истца ЗАО «Победа» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.Рязани, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Победа» является собственником земельных участков:

- <скрыто>

<скрыто>

<скрыто>

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составила с кадастровым номером № – 115 547 300 рублей, с кадастровым номером № – 81 027 780 рублей, с кадастровым номером № – 197 451 277 рублей.

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

25 июля 2017 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ЗАО «Победа» от 3 июля 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной рыночной.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО2.

Согласно заключению эксперта ФИО2 рыночная стоимость названных земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составила: с кадастровым номером № - 20 758 100 рублей, с кадастровым номером № – 14 556 660 рублей, с кадастровым номером № – 35 472 169 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2.

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ЗАО «Победа».

Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ЗАО «Победа» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 20 758 100 (Двадцать миллионов семьсот пятьдесят восемь тысяч сто) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с.Добрые Пчелы, равной его рыночной стоимости в размере 14 556 660 (Четырнадцать миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с.Добрые Пчелы, равной его рыночной стоимости в размере 35 472 169 (Тридцать пять миллионов четыреста семьдесят две тысячи сто шестьдесят девять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 3 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Воейков